РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19. 11.2010 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамара Ю.А., Шамара М.С. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указали, что Шамара Ю.А., являясь собственником <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, дом. № <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.2008 г., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации от 17.12.2008г. серия <адрес> и Шамара М.С., являясь собственником <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, дом. № <адрес> на основании Решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02.06.2005г. и Договора купли-продажи доли квартиры от 06.10.2005г, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации серии 23-АА № от 10.11.2005г, с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка:
объединили <адрес> № путем демонтажа самонесущей перегородки между помещением №(прихожая) <адрес> помещением №(прихожая) <адрес>, в сан. узле (пом.инв.№1) <адрес> выстроена самонесущая перегородка из ГКЛ размером 2,85x0,96x0,15 м.
Кухни и сан.узлы квартир подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.
В результате выполненной перепланировки жилая и общая площади квартир не изменились.
Администрация Западного внутригородского округа города Краснодара отказала в сохранении <адрес> по ул. им. <адрес>, <адрес>//2 <адрес> в перепланированном состоянии, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
Просят сохранить <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>//2 и <адрес> по ул. им. <адрес>, <адрес>//2 общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. в перепланированном состоянии, в объединенном виде.
В судебном заседании истцы на удовлетворении иска настаивали.
Представитель администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела истцы являются собственниками квартир.
Истцы, желая улучшить жилищные условия, произвели перепланировку квартир.
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Администрация Западного внутригородского округа г. Краснодара отказала истцам в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие(бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003. «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Отказ администрации ЗАО г. Краснодара следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку квартир № по ул. <адрес>, <адрес>//2 и <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>//2 в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шамара Ю.А., Шамара М.С. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о согласовании перепланировки <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>//2 и <адрес> по ул. им. <адрес>, <адрес>//2 - незаконным.
Сохранить <адрес> по ул. им. <адрес>, <адрес>//2 и <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>//2 общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. в перепланированном состоянии, в объединенном виде.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий