РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.07. 2010 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барвинок А.И. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Барвинок А.И. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28.08.2000 г. Для улучшения своих жилищных условий осуществил перепланировку своей квартиры, в результате которой была перепланирована самонесущая перегородка между ванной и туалетом с включением площади в состав ванной, в результате чего площадь ванной увеличилась с 2,7 кв.м. до 3,9 кв.м.; дверной проем туалета закрыт ГКЛ; демонтирована деревянная перегородка шкафа с включением площади в состав коридора, в результате чего площадь коридора увеличилась с 7,5 кв.м. до 8,4 кв.м. В результате выполненной перепланировки общая и жилая площадь не изменилась Выводы технического заключения гласят, что выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствуют СНиП.
На данный момент все строительные и монтажные работы в квартире завершены полностью. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» изготовлен новый технический паспорт квартиры, в том числе и поэтажный план с учётом проведённой реконструкции. Технический паспорт составлен по состоянию на 9 февраля 2010 года.
В настоящее время ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, однако в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ {т. е. без разрешения органа, осуществляющего согласование) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, считаются самовольными. Администрация ЗВО г. Краснодара приняла решение 24 марта 2010 года № об отказе в сохранении ее квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи, с чем государственная регистрация права на неё сейчас невозможна. С данным решением Администрации он не согласен.
В судебном заседании истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на своих требованиях настаивал, о чем предоставил заявление.
Представитель администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела Барвинок А.И. является собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Так, истец, желая улучшить жилищные условия, произвели перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры общая и жилая площади квартиры не изменились. Общая составила – 47,4 кв.м, жилая составила –27,6 кв.м
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
24.03.2010г. Администрация Западного внутригородского округа г. Краснодара отказала Барвинок А.И. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 19.02.2010г. перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, не влияет на несущую способность дома.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗАО г. Краснодара следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Барвинок А.И. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о согласовании перепланировки <адрес> в <адрес> незаконным.
Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. в том числе жилой 27,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий