Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«18» ноября 2010 года г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Капранова В.В.
при секретаре Петровской Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко Г.Г. к Сушенцовой Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Яценко Г.Г. предъявил иск к Сушенцовой Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
Требования иска мотивирует тем, что между истцом и ответчицей 03.08.2010г. был заключён договора пожизненного содержания с иждивением. При этом получатель ренты Яценко Г.Г. передал бесплатно в собственность плательщика ренты Сушенцовой Л.А. ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, о чём 30.08.2010г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Согласно условиям данного договора Сушенцова Л.А. взяла на себя следующие обязанности: приготовление пищи не реже 1 раза в 2 дня, уборка квартиры не реже 1 раза в неделю, стирка одежды не реже 1 раза в неделю, приобретение необходимых продуктов питания, одежды, оказание различных бытовых услуг, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья получателя ренты, приобретение лекарств и медицинских принадлежностей, обеспечение жилищем путём предоставления получателю ренты указанной квартиры для проживания и пользования на период его жизни, при этом стоимость общего объёма содержания в месяц, включающего в себя стоимость одежды и питания, устанавливается сторонами в размере двух установленных законом РФ минимальных размеров оплаты труда.
Однако свои обязанности Сушенцова Л.А. исполняла ненадлежаще, кроме того, осуществляла действия, направленные на обременение недвижимого имущества – квартиры истца и на ущемление прав Яценко Г.Г. А именно без согласия получателя ренты привела для проживания в <адрес> в <адрес> своего сожителя, поведение которого мешало истцу, создавало дискомфорт, вызывало опасение за свою жизнь. Данные действия Сушенцовой Л.А. провоцировали ссоры, в период которых она не осуществляла уход за Яценко Г.Г., в настоящее время она также не исполняет своих обязанностей по договору. С момента заключения спорного договора (03.08.2010г.) по сегодняшний день ответчицей на содержание истца было потрачено 7000 рублей.
До обращения в суд Яценко Г.Г. договаривался с Сушенцовой Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, однако к нотариусу она не явилась. Поэтому истец просит суд расторгнуть этот договор и аннулировать запись регистрации в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним – регистрацию права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за Сушенцовой Л.А.
В судебном заседании истец поддержал ранее заявленные требования, просил удовлетворить их полностью.
Ответчица исковые требования признала в полном объёме.
Согласно ст.604 ГК РФ и п.10 спорного договора пожизненного содержания с иждивением от 03.08.2010г. плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
На основании ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Яценко Г.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яценко Г.Г. к Сушенцовой Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый 03.08.2010г. между Яценко Г.Г. и Сушенцовой Л.А., зарегистрированный 26.08.2010г. за номером <адрес>. Вернуть стороны в первоначальное положение.
Исключить из числа собственников <адрес> в <адрес> Сушенцову Л.А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.
Председательствующий: