Решение
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Капранова В. В.
при секретаре Петровской Г. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ОАО «<данные изъяты>» об оспаривании постановления судебного пристава судебного пристава-исполнителя,
Установил:
Постановлением судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-СД в отношении должника ОАО «<данные изъяты>» о взыскании в пользу физических и юридических лиц и государства принят отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества должника - нежилых помещений в лит. «А» и лит. «А1» расположенных по адресу <адрес>А.
Должник, ОАО «Связьстрой-2» в своем заявлении просит признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя о принятии отчета оценщика об оценке рыночной стоимости принадлежащего ему недвижимого имущества, так как цена имущества установленная оценщиком и принятая оспариваемым постановлением, является значительно заниженной в сравнении с его реальной рыночной стоимостью.
В судебном заседании представитель заявителя ОАО «<данные изъяты>» Галенко А.В. требования заявления поддержал, обосновывая это тем, что по его мнению, оценщик производя оценку недвижимого имущества значительно занизил стоимость одного квадратного метра помещений принадлежащих заявителю должнику, однако судебный пристав-исполнитель согласился с отчетом, чем нарушены права должника.
Судебный пристав исполнитель Бацун Н.Н. и заинтересованные лица - взыскатели по исполнительному производству просили заявление ОАО «<данные изъяты>» оставить без удовлетворения.
Выслушав объяснения судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела и представленное суду сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ОАО «<данные изъяты>», суд не находит оснований для удовлетворения заявления и признания оспариваемого постановления судебного пристава исполнителя незаконными.
В соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание производится судебным приставом–исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Если судебный пристав исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:
назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;
выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика.
Стоимость объекта оценки указанная оценщиком в отчете может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что судебным приставом-исполнителем по сводному исполнительному производству в отношении должника ОАО «<данные изъяты>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ назначил специалиста- оценщика ЗАО «Бизнес-Фактор» для оценки недвижимого имущества должника - нежилых помещений первого и второго этажа здания лит. «А», «А1», «а» расположенных по адресу <адрес> постановления направлены должнику и взыскателям.
Из представленного суду отчета оценщика ЗАО «<данные изъяты>» Сыромятниковой Г.Н. «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – нежилых помещений, общей площадь. 1518,7 кв.м. принадлежащих ОАО «Связьстрой-2» №п от ДД.ММ.ГГГГ установлено что рыночная стоимость объекта оценки, с учетом НДС - 31066527 руб., без учета НДС -26327566 руб. Оценщик Сыромятникова Г.Н. имеет достаточный опыт работы (3 года) специальную подготовку, является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов – оценщиков» и надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение.
Представитель ЗАО «<данные изъяты>» в судебном заседании пояснил, какие факторы влияют на определении рыночной стоимости оцениваемого недвижимого имущества, и что установленная оценщиком цена это наиболее вероятная цена по которой объект оценки может быть отчужден
Заявителем не представлено надлежащих доказательств и обоснования несоответствия оценки установленной оценщиком, сложившимся рыночным ценам на аналогичное недвижимое имущества, либо умышленного занижения такой цены, либо иных нарушений ФЗ «Об исполнительном производстве» допущенных судебным приставом-исполнителем при вынесении обжалуемого постановления об оценке имущественных прав должника на основании принятого отчета о рыночной стоимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.128 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» и 441 ГПК РФ, суд
Решил:
Заявление ОАО «<данные изъяты>» об оспаривании постановления судебного пристава исполнителя межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд, через районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия верна:
Судья
Секретарь