Решение о Сохранение перепланировки жилого помещения



Дело № 2-4536/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2010г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Горлова А.С.

при секретаре Кузьменко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Орлова О.И. об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Орлов О.И. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, мотивируя свои требования тем, что он обратился в администрацию Западного округа г. Краснодара с заявлением по вопросу оформления выполненной перепланировки <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м в том числе жилой 38,6 кв.м и расположенной по адресу: <адрес>, но ему было отказано в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения и согласования. Орлов О.И. просит признать данный отказ неправомерным и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявитель свое заявление поддержал и пояснил, что он является сыном и наследником первой очереди после смерти Орловой З.В. умершей 25.02.2008 г., однако не может оформить наследственное имущество, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

Представитель заинтересованного лица - администрации Западного округа г.Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что заявитель является сыном и наследником первой очереди после смерти Орловой З.В., умершей 25.02.2008 г., что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от 27.02.2008 г. и свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от 25.11.2009г.

Вторым наследником после смерти Орловой З.В. является ее сын – Орлов Ю.И., который умер 16.11.2009 г., что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от 02.02.2010 г. В силу закона наследником ? доли имущества, принадлежащего Орловой З.В. является сын Орлова Ю.И. – Орлов И.Ю.

В состав наследственного имущества после смерти Орловой З.В. входит 3/5 доли <адрес>.

Однако заявитель не может оформить право собственности на наследственное имущество в связи с тем, что в указанной квартире для улучшения условий проживания Орловой З.В. была произведена перепланировка.

Согласно поэтажного строения лит. А, <адрес> в <адрес> произведена следующая перепланировка:

- в жилой комнате инв. № демонтирована отопительная печь, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № с 15,50 до 16,20 кв.м;

- в подсобном помещении инв. № выстроена перегородка с дверью, что уменьшило площадь подсобного помещения инв. № с 7,30 до 5,40 кв.м и образовало санузел инв. №, площадью 1,70 кв.м, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений;

- на площади пола подсобного помещения, попавшего в санузел произведена гидроизоляция пола полимерным материалом с заведением его на стены на высоту 150 мм.

После перепланировки <адрес> состоит из следующих помещений:- помещение № – жилая комната, площадью 14,80 кв.м;- помещение № – жилая комната, площадью 16,20 кв.м;- помещение № - подсобная, площадью 5,40 кв.м;- помещение № - подсобная, площадью 1,7 кв.м;

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 37,6 кв.м до 38,1 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась с 30,3 кв.м до 31, 0 кв.м.

Согласно техническому заключению № от 04.12.2009 г. ГУП КК "Крайжилкоммунпроект", выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2605-82 в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарные нормы и правила», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Как следует из заключения Управления государственного пожарного надзора от 13.09.2010 г. №.2-2343, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. При эксплуатации квартиры соблюдать правила пожарной безопасности «ППБ 01-03».

Согласно экспертному заключению ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Собственник 2/5 долей указанной квартиры Попугаев В.Л., а также второй наследник Орлов И.Ю. не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителем представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Орлова ФИО9 об оспаривании решения органа местного самоуправления – удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, в том числе жилой – 31,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: помещение № – жилая комната, площадью 14,80 кв.м; помещение № – жилая комната, площадью 16,20 кв.м; помещение № - подсобная, площадью 5,40 кв.м; помещение № - подсобная, площадью 1,7 кв.м в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200