к делу № 2-4221/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.11.2010г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р.В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуба А.И. к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Якуба А.И. обратился в суд с иском к ООО «<адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что 30.12.2003 г. между ООО «<адрес>», действующего от имени и за счет Застройщика ЗАО «<адрес>» и Якуба А.И. заключен договор о долевом участии в строительстве №, в соответствии с которыми истец (дольщик) в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает двухкомнатную <адрес>, общей проектной площадью 71,59 кв.м., расположенную на 2 этаже расположенную по адресу: <адрес>, литер «34». Обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана.
Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает права и законные интересы истца, последний просит суд признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 71,59 кв.м., находящейся на 2 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Чердинцева К.Л. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается отзывом в материалах дела.
Представитель третьего лица ТСЖ «<адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 30.12.2003г. между ООО «<адрес>» действующего от имени и за счет Застройщика ЗАО «<адрес>» и Якуба А.И. заключен инвестиционный договор на капитальное строительство жилья №, в соответствии с которыми (дольщик) в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает двухкомнатную <адрес>, общей проектной площадью 71,59 кв.м., расположенную на 2 этаже, после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «34».
Согласно п.1.3 договора ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – 4 квартал 2006 г.
В качестве оплаты за квартиру в кассу ЗАО «<адрес>» и ООО «<адрес>» истцом переданы денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, передав сумму денежных средств в счет стоимости приобретаемой квартиры.
Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не исполнил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства по договорам о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взыскания. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якуба А.И. к ЗАО «<адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Якуба А.И. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., находящейся на 2 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: