Дело № 2-4223/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.11. 2010г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Капранова В.В.
при секретаре Петровской Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сафразьяна И.Г. об оспаривании действий Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар,
УСТАНОВИЛ:
Сафразьян И.Г. обратился в суд с указанным заявлением, и, уточнив требования, просил признать незаконными действия Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, выразившиеся в формировании земельного участка под многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> и многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> без учета фактического порядка землепользования.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Из письма заместителя директора Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар ему стало известно что Департаментом ведется работа по формированию земельного участка под многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ознакомившись со схемой формируемого земельного участка под домом им установлены нарушения формирования соседних земельных участков, делающих невозможным дальнейшую нормальную эксплуатацию выделенного земельного участка <адрес> в <адрес>: отсутствует самостоятельный подъезд как со стороны <адрес>, так и со стороны <адрес>, к дому № по <адрес>; половина дороги вдоль <адрес> присоединена к земельному участку <адрес>; не учтено, что около 50 лет жильцы <адрес> имели общую детскую площадку и пользовались общими бельевыми площадками.
Считает, что действиями администрации муниципального образования г. Краснодар нарушены его права, предусмотренные законом.
В судебном заседании заявитель требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар Галустян Л.О. просила в требованиях отказать. Письменные возражения приобщены к материалам дела.
Выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как следует из материалов дела, Сафразьян И.Г. является собственником <адрес> в <адрес> ( л.д. 4).
В соответствии с Постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 30.05. 2008г. № 1370 « О формировании земельный участков под многоквартирными жилыми домами за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования г. Краснодар)» границы земельных участков, на которых расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и жилищного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии).
Согласно части 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии с пунктом 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые ( изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи ( в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Учитывая изложенное, границы земельного участка по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара были установлены с учетом кранных линий улиц <адрес> и <адрес>.
На основании Постановления главы муниципального образования г. Краснодар от 30.05. 2008г. № « О формировании земельный участков под многоквартирными жилыми домами за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования г. Краснодар)» после подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар осуществляет подготовку проекта постановления главы муниципального образования г. Краснодар об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. <адрес> в Западном внутригородском округе г. Краснодара, выполненная МУП « <адрес>», № от 28. 11. 2008г. с учетом выше указанных требований утверждена Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 31.08. 2010г. №.
Таким образом, оснований для признания действий Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар незаконными у суда оснований не имеется.
Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12. 2004г. № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, вправе на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обратиться уполномоченное указанным собранием лицо.
Заявителем не представлено доказательств наделения его полномочиями по представлению интересов собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу по вопросу формирования данного земельного участка и нарушения его прав, как собственника помещений в многоквартирном жилом доме, предложенным Департаментом планом сформированного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Сафразьяна И.Г. об оспаривании действий Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Копия верна:
Судья
Секретарь