Дело № 2-4596/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мохового М.Б.,
при секретаре Крыловой С.Н.,
с участием представителя истца Стрельцова Д.Е. – Снецкова С.В., действующего на основании доверенности от 17.08.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова Д.Е. к ООО «<адрес>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцов Д.Е. обратился в суд с иском к ООО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 69 кв.м., расположенную на 11 этаже 4 ПК <адрес>, в <адрес>, <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что 18.09.2003 г. между ООО «<адрес>» и Стрельцовым Д.Е. был заключен договор о № по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, <адрес> В соответствии с условиями данного договора ООО «<адрес>» осуществляет строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и, по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию обязалась передать дольщику в собственность <адрес>, ориентировочно 69 кв.м. на одиннадцатом этаже 4ПК жилого дома. Стороны установили окончание строительства ориентировочно декабрь 2005 года. Ориентировочная стоимость <адрес>, на день заключения договора –составила1232 616 руб.
18 сентября 2003 года Стрельцов Д.Е. внес в кассу ответчика 16000 рублей, а 19 сентября 2003 года 280000 рублей. 22 сентября 2003 года истец внёс в кассу ООО «<адрес>» 74000 рублей. В этот же день стороны заключили дополнительное соглашение о том, что Стрельцов Д.Е. внёс на 22.09.03 г. в кассу ООО «<адрес>» 372000 рубля, что составляет стоимость 20,824 кв.м. общей площади спорного помещения. Остаток невыкупленной площади составляет 48,176 кв.м.
10 ноября 2003 года истец внёс в кассу ответчика 159990 рублей, заключено аналогичное дополнительное соглашение.
28 ноября 2003 года истец вносит 255008 рублей в кассу ответчика. Стороны заключают дополнительное соглашение о том, что данная сумма составляет 14,275 кв.м. общей площади из расчёта 17864 рублей за 1 кв.м. А всего внесено на 28.11.03 г. 786998,6 рублей, что составляет 44,055 кв.м. общей площади жилья, невыкупленный остаток составляет 24,945 кв.м.
30 декабря 2003 года стороны заключают дополнительное соглашение о том, что истец вносит 188000,74 рубля, что составляет 24,945 кв.м. общей площади из расчёта 7536,61 р. за 1 кв.м.
Всего внесено на 30.12.2003г. денежных средств в сумме 974999,34 рубля, что составляет 69 кв.м. общей площади жилья.
Таким образом, денежные средства на долевое строительство однокомнатной <адрес> общей площадью 69 кв.м. на 11 этаже 4 ПК внесены в полном объёме
В связи с тем, что истцом обязательства дольщика перед ООО «<адрес>» были выполнены в полном объёме, а до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья не исполнил, и в настоящее время истец не может оформить свои права на квартиру, распоряжаться ею и осуществлять иные права собственника, Стрельцов Д.Е. просит признать право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 69 кв.м., расположенную на 11 этаже 4 ПК <адрес>, в <адрес>, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Стрельцова Д.Е. – Снецков С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «<адрес>» не явился, представил ранее заявление, в котором указал, что исковые требования Стрельцова Д.Е. признает в полном объеме, последствия чего ему разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Стрельцова Д.Е. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и за счет его средств, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 130 ч. 1 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что 18.09.2003 г. между ООО «<адрес>» и Стрельцовым Д.Е. был заключен договор о № по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, <адрес>. В соответствии с условиями данного договора ООО «<адрес>» осуществляет строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и, по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию обязалась передать дольщику в собственность <адрес>, ориентировочно 69 кв.м. на одиннадцатом этаже 4ПК жилого дома. Стороны установили окончание строительства ориентировочно декабрь 2005 года. Ориентировочная стоимость <адрес>, на день заключения договора –составила1232 616 руб.
18 сентября 2003 года Стрельцов Д.Е. внес в кассу ответчика 16000 рублей, а 19 сентября 2003 года 280000 рублей. 22 сентября 2003 года истец внёс в кассу ООО «<адрес>» 74000 рублей. В этот же день стороны заключили дополнительное соглашение о том, что Стрельцов Д.Е. внёс на 22.09.03 г. в кассу ООО «<адрес>» 372000 рубля, что составляет стоимость 20,824 кв.м. общей площади спорного помещения. Остаток невыкупленной площади составляет 48,176 кв.м.
10 ноября 2003 года истец внёс в кассу ответчика 159990 рублей, заключено аналогичное дополнительное соглашение.
28 ноября 2003 года истец вносит 255008 рублей в кассу ответчика. Стороны заключают дополнительное соглашение о том, что данная сумма составляет 14,275 кв.м. общей площади из расчёта 17864 рублей за 1 кв.м. А всего внесено на 28.11.03 г. 786998,6 рублей, что составляет 44,055 кв.м. общей площади жилья, невыкупленный остаток составляет 24,945 кв.м.
30 декабря 2003 года стороны заключают дополнительное соглашение о том, что истец вносит 188000,74 рубля, что составляет 24,945 кв.м. общей площади из расчёта 7536,61 р. за 1 кв.м.
Всего внесено на 30.12.2003г. денежных средств в сумме 974999,34 рубля, что составляет 69 кв.м. общей площади жилья.
Таким образом, денежные средства на долевое строительство однокомнатной <адрес> общей площадью 69 кв.м. на 11 этаже 4 ПК внесены в полном объёме
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 23 ноября 2010 года, записи о регистрации прав на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание и не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
Учитывая изложенное, а также то, что ООО «<адрес>» признает исковые требования Стрельцова Д.Е. в полном объёме, суд приходит к выводу, что истица, оплатив полностью стоимость, жилого помещения истец приобрел право собственности на <адрес>, общей площадью 69 кв.м., расположенную по адресу на 11 этаже 4 ПК <адрес>, <адрес>
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
Суд считает необходимым взыскать с ООО «<адрес>» в доход государства в счет уплаты госпошлины сумму в размере 12950 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельцова Д.Е. к ООО «<адрес>» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Стрельцовым Д.Е. право собственности на <адрес>, расположенную на 11 этаже 4 ПК по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 69 кв.м.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» государственную пошлину в доход государства в размере 12950 рублей. (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят рублей)
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий: