Решение о Признание права собственности (на квартиру-долевое строительство)



К делу № 2-3843/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2010г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Крыловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой А.В. к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Большакова А.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что 15.08.2005г. между ООО «<адрес>», действующего от имени и за счет «<адрес>»- ЗАО «<адрес>» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №. В дальнейшем 18.01.2006г. и 15.05.2007г. заключены дополнительные соглашения № и № к договору № от 15.08.2005г., в соответствии с условиями которых истица в счет направленных собственных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает <адрес> на 2 этаже после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литер «34». Обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени квартира не передана.

Полагая, что подобными действиями ответчик нарушает ее права и законные интересы, Большакова А.В., уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде <адрес>, находящейся в незавершенном строительством доме, общей площадью 43,91 кв.м., находящейся на 2 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «<адрес>» на судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав и огласив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 15.08.2005г. между ООО «<адрес>», действующего от имени и за счет «<адрес>»- ЗАО «<адрес> «<адрес>» и истицей был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №. В дальнейшем 18.01.2006г. и 15.05.2007г. заключены дополнительные соглашения №1 и №2 к договору №<адрес> от 15.08.2005г., в соответствии с условиями которых истица в счет направленных денежных средств в порядке долевого участия в строительстве жилья приобретает <адрес> на 2 этаже после ввода в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литер «34».(л.д.8-11)

Согласно п.1 дополнительного соглашения № от 15.05.2007г. ориентировочный срок ввода в эксплуатацию дома-3 квартал 2008г. (л.д.11)

В качестве оплаты за квартиру в кассу ООО «<адрес>» переданы денежные средства, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.(л.д.5-7)

В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона.

Свои обязательства истица выполнила в полном объеме, передав сумму денежных средств в счет стоимости приобретаемой квартиры.

Ответчик, в свою очередь, до настоящего времени свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры не выполнил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истицей обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнены в полном объеме.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взысканий. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Большаковой А.В. к ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Большаковой А.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., находящейся на 2 этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200