К делу 2-3411/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Лоншакова Г.Н.
при секретаре Аюхановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожковой С.В. об обжаловании действий Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Рожкова С.В. обратилась в суд с иском об обжаловании действий Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В обоснование иска указала, что является собственником квартир № и № в <адрес> в г. Краснодаре. В целях улучшения жилищных условий она без предварительного согласования произвела в квартирах перепланировку путем их объединения, а также внесения незначительных технических изменений. Затем обратилась с заявлением в Администрацию ЗВО г. Краснодара с просьбой сохранить перепланировку, но получила отказ. Учитывая, что произведенной перепланировкой, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержал в полном объеме и просил суд сохранить <адрес> № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель заинтересованного лица Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара с учетом представленных документов против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных суду документов установлено, что истица является собственником квартир № и № в <адрес> в <адрес>.
Перепланировка и переустройство квартиры истицей были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.
При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истице было отказано и разъяснено право обратиться в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» №, выполненная перепланировка, переустройство и объединение не нарушили конструктивно-прочностных характеристик здания, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара от 09.07.2010 г. №.24-2739, произведенная в квартирах № и № в <адрес> в <адрес> перепланировка не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертного заключения № от 14 июля 2010 г. по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы после проведенной перепланировки указанные квартиры истицы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая изложенное, суд считает, что отказ администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении квартир истицы в перепланированном и переустроенном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов, изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает возможным сохранить жилые помещения, объединенных квартир в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 257 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Рожковой С.В. - удовлетворить.
Признать отказ администрации Западного внутригородского округа <адрес> в сохранении помещений квартир № и № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – необоснованным.
Сохранить жилые помещения объединенных квартир № и № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий /подпись/
Копия верна
Судья
Секретарь