К делу № 2-3345/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г. Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Лоншакова Г.Н.
при секретаре Трухачева Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чалян В.А. об обжаловании действий Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чалян В.А. обратился в суд с иском об обжаловании действий Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий он без предварительного согласования произвел в квартире перепланировку. Затем обратился с заявлением в Администрацию ЗВО г. Краснодара с просьбой сохранить перепланировку, но получил отказ. Учитывая, что произведенной перепланировкой, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец просил суд сохранить <адрес> в г. Краснодаре в г. Краснодаре в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара с учетом представленных документов против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных суду документов установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.02.1995 г. истец является собственником <адрес> в <адрес>.
Перепланировка и переустройство квартиры истцом были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.
При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истице было отказано и разъяснено право обратиться в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно строительно-технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» № от 14 мая 2010 года выполненная перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не несет угрозы для жизни и здоровья граждан, помещения квартиры по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей, и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Учитывая изложенное, суд считает, что отказ администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов, изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 257 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Чалян В.А. - удовлетворить.
Признать отказ администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении помещений <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – необоснованным.
Сохранить помещения <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий /подпись/
Копия верна
Судья
Секретарь