К делу № 2-3353/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 сентября 2010 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Лоншакова Г.Н.
при секретаре Музалевской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Давыдока В.М. о признании незаконным и отмене протокола № правления ТСЖ «<адрес>» от 26 апреля 2010 года и протокола № отчетно-выборного собрания от 15 мая 2010 года,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился с заявлением о признании незаконными и отмене решений правления и отчетно-выборного собрания ТСЖ «<адрес> <адрес> ( далее по тексту – ТСЖ).
В обоснование своих требований сослался на то, что 26 апреля 2010 года проводилось заседание правления ТСЖ, на котором обсуждался вопрос № о том, что собственники, имеющие долги, не могут избираться в члены правления. Было принято решение о том, что в списки для голосования кандидатов в члены правления будут включаться только собственники, не имеющие задолженностей по обязательным платежам. Впоследствии было проведено отчетно –выборное Общее собрание собственников помещений, протокол № от 15 мая 2010 года которого он также просит признать незаконным, поскольку в список кандидатов для голосования не были включены лица, имеющие задолженности по обязательным платежам, в том числе, сам истец. Считает, что у правления ТСЖ отсутствуют полномочия по решению вопроса о включении в списки для голосования кандидатов, этот вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания собственников. Считает, что указанное решение нарушает его законные права и интересы как собственника жилья и члена ТСЖ.
Правление ТСЖ не дало ему ясного и обоснованного ответа, принятые решения не отменило, в связи с чем он просит суд признать незаконными протокол № заседания правления ТСЖ от 26 апреля 2010 года и протокол № отчетно-выборного Общего собрания в части, касающейся формирования списка кандидатов и выборов в члены правления.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика против удовлетворения иска возражает, просит иск оставить без рассмотрения, поскольку истец нарушил досудебный порядок рассмотрения спора, не обратившись с жалобой в адрес общего собрания членов ТСЖ ( л.д. ). Других обстоятельств, по которым в удовлетворении иска следует отказать, ответчик не указал и не представил.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес> в <адрес> ( л.д. 8). В указанном доме 26 апреля 2006 года создано товарищество собственников жилья «<адрес>» ( л.д. 13- 33). 26 апреля 2010 года состоялось заседание Правления ТСЖ, на котором, в том числе, было принято решение о включении в списки для голосования кандидатов в члены правления, не имеющих задолженностей по обязательным платежам (л.д. 5-6).
В соответствии с ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Эта же норма закреплена и в п. 13.7.8. Устава ТСЖ «Номер 11» ( л.д. 29).
Правление ТСЖ, в соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, нашел свое подтверждение довод истца о том, что при принятии решения по вопросу о включении в списки кандидатов на выборах членов правления, 24 апреля 2010 года правление ТСЖ превысило свои полномочия. При таких обстоятельствах, иск в части признания незаконным протокола № от 26 апреля 2010 года по вопросу № подлежит удовлетворению.
Иск в части признания незаконным протокола № отчетно-выборного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 мая 2010 года в части вопроса № «выборы в члены правления» удовлетворению не подлежит. Избрание правления находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и доказательств незаконности результатов этого собрания, истец суду не представил.
Довод представителя ответчика о том, что истец нарушил досудебный порядок разрешения спора, опровергаются материалами дела: 5 мая 2010 года истец по этому вопросу обращался к председателю правления ТСЖ ( л.д. 6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давыдока В.М. удовлетворить частично.
Признать протокол № заседания Правления ТСЖ «<адрес>» от 26 апреля 2010 года в части вопроса № «О включении в списки для голосования кандидатов в члены правления » незаконным.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий