К делу № 2-3427/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2010 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Лоншакова Г.Н.
при секретаре Аюхановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Никоновой Л.Г., Лариной Т.И., Ларина Н.И., действующего также в интересах Лариной Н.Н., об оспаривании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от 20 мая 2010 года,
У С Т А Н О В И Л:
Заявители просят суд признать незаконным постановление администрации муниципального образования город Краснодар № от 20 мая 2010 года.
В обоснование своих требований сослались на следующие обстоятельства. В соответствии с обжалуемым постановлением заявителям предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. по <адрес> по договору социального найма. Считают, что в результате принятия указанного постановления были нарушены их права и свободы, а также созданы препятствия к осуществлению каждым из истцов гражданских прав и свобод. Заявители занимали <адрес>, в 2008 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Общая площадь их <адрес> составляет 64,5 кв.м. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ заявителям должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Поскольку общая площадь предоставляемой квартиры значительно меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения, заявители просят признать постановление администрации муниципального образования город Краснодар незаконным.
В судебном заседании заявитель Никонова Л.Г. свои требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что их семья состоит из четырех человек, при этом ее дочь – Ларина Н.Н. тяжело больна – является инвалидом, признана судом недееспособной, в связи с чем проживание их в однокомнатной квартире площадью 47,6 кв.м. становится практически невозможным.
Заявитель Ларин Н.И., действующий также в интересах своей матери Лариной Н.Н. заявление поддержал, дав аналогичные пояснения.
Заявитель Ларина И.И. также требования о признании незаконным постановления администрации поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Заявители считают, что их совместное проживание в однокомнатной квартире просто невозможно и ущемляет жилищные права каждого члена семьи, включая недееспособную Ларину Н.Н. Вместе с тем пояснили, что в настоящее время они также занимают однокомнатную квартиру жилой площадью 16,1 кв.м., к квартире присоединена кухня.
Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования город Краснодар заявленные требования не признала, просит в удовлетворении заявления отказать. Указывает, что заявители занимают квартиру, общая площадь которой, по данным технического паспорта, составляет 40,9 кв.м., им предоставлена квартира общей площадью 46,7 кв.м., т.е. с соблюдением требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Изначально в типовом договоре указана только жилая площадь квартиры – 16, 1 кв.м.
Представитель заинтересованного лица - управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар – против удовлетворения заявления также возражает, указывает, что, согласно выписке из лицевого счета площадь квартиры заявителей составляет 36,5 кв.м., жилая – 16,1 кв.м. Им предоставлена квартира общей площадью 46,7 кв.м., что превышает площадь, занимаемую ими в настоящее время.
Представитель заинтересованного лица - филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» суду пояснила, что, по данным инвентарного дела на <адрес> в <адрес>, общая площадь <адрес> составляла 16,1 кв.м. – соответствовала жилой, поскольку квартира с частичными удобствами, а по состоянию на 1988 год общая площадь <адрес> составляла 28 кв.м.. Других строений, зарегистрированных в установленном порядке, не имеется, однако имеется множество пристроек и перепланировки, произведенные без получения необходимых документов и не узаконенные до настоящего времени.
Заслушав пояснения заявителей, представителя ответчика, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.
Судом установлено, что на основании типового договора найма от 24 февраля 1983 года нанимателем <адрес> является Никонова Л.Г., в договоре указана жилая площадь – 16, 1 кв.м. ( л.д 6). Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов № от 3 июня 1988 года Никоновой под кухню предоставлена <адрес> этом же доме, выведенная из состава жилых как не отвечающая санитарно-техническим требованиям ( л.д. 7). Однако переоборудование квартиры в установленном порядке не было зарегистрировано.
Постановлением Главы администрации муниципального образования город Краснодар № от 30 декабря 2008 года «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, среди которых указан и <адрес> в <адрес> ( л.д. ).
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № от 20 мая 2010 года заявителям по договору социального найма жилого помещения предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. в <адрес> в г. Краснодаре, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар ( л.д. 5).
Доказательств того, что указанное постановление вынесено с нарушением ст. 89 Жилищного кодекса РФ, суду не представлено.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от 18 марта 2010 года общая площадь <адрес> составляет 36,5 кв.м., жилая площадь – 16,1 кв.м. ( л.д. ). По данным технического паспорта по состоянию на 30 октября 2009 года, общая площадь квартиры составляет 37,3 кв.м., а после переоборудования, произведенного без разрешения – 40,9 кв.м. ( л.д. 71-72).
Таким образом, предоставленная семье Никоновой по договору социального найма жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 46,7 кв.м. равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – однокомнатной <адрес> общей площадью 40,9 кв.м.
Доводы заявителей о том, что площадь занимаемой ими квартиры составляет 64,5 кв.м. и, следовательно, им должна быть предоставлена квартира равнозначная по общей площади, своего подтверждения не нашли. Несмотря на то, что еще в 1988 году Никоновой было предоставлено помещение бывшей <адрес> под кухню, с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Никонова обратилась в администрацию Западного округа только в июне 2010 года, т.е. уже после принятия постановлений о признании дома аварийным и после вынесения постановления о предоставлении ее семьи однокомнатной квартиры.
В настоящее время распоряжением №-р от 22 июля 2010 года отменено распоряжение главы администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 5 июля 2010 года №-р «О согласовании сохранения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения по адресу <адрес>» и каких-либо законных оснований для предоставления заявителям квартиры по договору социального найма большей площади, чем предоставленная, не имеется.
Ссылка заявителей на то, что в выписке из лицевого счета указана общая площадь квартиры 64,7 кв.м. ( л.д. 18-21) не может являться доказательством подлинной площади квартиры, поскольку выписка была выдана на 20 июля 2010 года – т.е. в тот период, пока не было отменено распоряжение главы администрации №-р, и уже после того, как 20 мая 2010 года было принято обжалуемое постановление. Кроме того, указанная выписка из лицевого счета противоречит всем остальным документам на квартиру, в том числе и данным инвентарного дела, которое обозревалось в ходе судебного заседания ( л.д. ). Как следует из материалов инвентарного дела, по состоянию на 1988 год ( разрешение Никоновой на присоединение в качестве кухни <адрес>) площадь <адрес> составляла 28 кв.м. ( л.д. ), другие строения и сооружения были построены без получения разрешительной документации и являются самовольными.
При таких обстоятельствах суд считает, что постановление администрации муниципального образования город Краснодар № от 20 мая 2010 года является законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, предоставление заявителям квартиры по договору социального найма равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не может нарушать права и свободы заявителей, тем более создавать препятствия к осуществлению каждым из них гражданских прав и свобод.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199, 257 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Никоновой Л.Г., Лариной Т.И., Ларина Н.И., действующего также в интересах Лариной Н.Н., о признании постановления администрации муниципального образования город Краснодар № от 20 мая 2010 года «О предоставлении однокомнатной <адрес> по договору социального найма» незаконным - о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий