РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.01.2011г.
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Быкова С.В.
при секретаре Музалевской Е.В.
с участием адвоката Остапинко А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Е.И. к Тотровой О.А., Тотрову Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коротков Е.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять Тотрову О.А. и Тотрова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником названной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.07.2010г., заключенного им с Тотровой С.Э., Гаевским-Ткаченко В.В. и Гаевской-Ткаченко А.В. Этот договор был зарегистрирован 24.08.10г. в установленном порядке.
В настоящее время истец обнаружил, что в его квартире зарегистрированы бывшие правообладатели, а также Тотрова О.А. и Тотров Р.А. – ответчики по делу, факт регистрации которых препятствует осуществлению его прав собственника жилья. Кроме того, он вынужден нести дополнительные материальные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В досудебном порядке Тотрова С.Э. обязалась сняться с регистрационного учета с дочерью Алисой, однако о месте нахождения Тотровой О.А. и Тотрова Р.А. ей неизвестно, т.к. родственные отношения они не поддерживают.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Ответчики Тотрова О.А. и Тотров Р.А. в судебное заседание не явились, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> - не проживают. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Остапинко А.О. в интересах ответчиков иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, адвоката в интересах ответчиков, исследовав и огласив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственником жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Установлено, что Коротков Е.И. является собственником <адрес> по ул. <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли – продажи от 19.07.2010г. и свидетельства и государственной регистрации права от 24.08.2010г. (л.д.10,11). После продажи квартиры, бывшие собственники, а также ответчики не снялись с регистрационного учета.
Согласно выписке из лицевого счета от 3.11.2010г., в названной квартире кроме истца, зарегистрированы (но не проживают) Тотрова О.А. и Тотров Р.А. (л.д.21).
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, суд считает, что оснований для регистрации ответчиков в жилом помещении истца не имеется.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> влечет за собой невозможность для истца распорядиться принадлежащим имуществом по собственному усмотрению, чем нарушаются его права.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3).
Ст. 6 указанного Закона установлено, что регистрация граждан по месту жительства определена, как уведомительная процедура, а на гражданина возложена обязанность по сообщению о перемене места жительства и регистрации по новому избранному им месту жительства.
Ст. 2 того же Закона «место жительства» определяет, как жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
То есть, ответчики не могут быть зарегистрированы в спорном жилом помещении еще и потому, что оно не является их местом жительства.
На основании изложенного, ст. 209, 304 ГК РФ, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Короткова Е.И. удовлетворить и признать Тотрову О.А., Тотрова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия Тотровой О.А., Тотрова Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: