РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации04 февраля 2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Устинова О.О.
при секретаре Свиридовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова С.В. к межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гончаров С.В. обратился в суд с иском к межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <адрес>, № в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 86,7 кв.м. до 87,4 кв.м., жилая площадь увеличилась с 40,6 кв.м. до 55,3 кв.м.
Так как перепланировка произведена самовольно, он обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В удовлетворении заявления ему было отказано. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Гончаров С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика по доверенности Матеюк В.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Гончаров С.В. на основании договора долевого строительства жилого <адрес>-БИ от 30.03.2009 г., свидетельства о государственной регистрации права <адрес> 28.04.2010 г., является собственником <адрес>, № в <адрес>.
Кроме Гончарова С.В. в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
16.12.2010 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Гончарова С.В. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства двухкомнатной <адрес>, № в <адрес>.
Согласно техническому паспорту в квартире демонтированы самонесущие перегородки туалета № с включением его площади в состав прихожей №; выполнено изменение площади прихожей, кухни, жилых комнат, ванной, кладовой, путем демонтажа самонесущих перегородок и возведения новых, с образованием помещений: кухня-прихожая №, коридор №, жилые комнаты №,№4,№6, ванная №, туалет №, кладовая №; демонтированы оконо-дверной блок и самонесущая подоконная часть стены между жилой комнатой № и лоджией №; демонтированы оконно-дверной блок и самонесущая подоконная часть стены между жилой комнатой № и лоджией №; лоджии № и № утеплены и зашиты; все коммуникации (водопровод, канализации) подключены к существующим сетям, вентиляция кухни осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений. Общая площадь квартиры увеличилась с 86,7 кв.м. до 87,4 кв.м., жилая площадь увеличилась с 40,6 кв.м. до 55,3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не нарушила конструк-тивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В результате выполненной перепланировки площадь кухни-прихожей № составила 15,7 кв.м., площадь коридора № составила 5,6 кв.м., площадь жилой комнаты № составила 15,7 кв.м., площадь жилой комнаты №,6 кв.м., площадь ванной №,7 кв.м., площадь туалета №,5 кв.м., площадь жилой комнаты №,0 кв.м., площадь кладовой №,6 кв.м., площадь лоджии - 4,1 кв.м., площадь лоджии - 2,9 кв.м.
Кроме того, Гончаровым С.В. представлены рабочие проекты на переоборудование отопления, водоснабжения и канализации <адрес> <адрес> в <адрес>.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гончарова С.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 87,4 кв.м., жилой 55,3 кв.м., состоящей из помещения № (кухня-прихожая) площадью 15,7 кв.м., помещения № (коридор) площадью 5,6 кв.м., помещения № (жилая комната) площадью 15,7 кв.м., помещения № (жилая комната) площадью 19,6 кв.м., помещения № (ванная) площадью 6,7 кв.м., помещения № (туалета) площадью 1,5 кв.м., помещения № (жилая комната) площадью 20,0 кв.м., помещения № (кладовая) площадью 2,6 кв.м. и лоджии площадью 4,1 кв.м., лоджии площадью 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: