РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 января 2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Устинова О.О.
при секретаре Свиридовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаевой С.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шибаева С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 65,9 кв.м. до 58,7 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м. не изменилась.
Так как перепланировка произведена самовольно, она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В удовлетворении заявления ей было отказано. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель Шибаевой С.В. по доверенности Шибаева Л.В. на иске настаивала, просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика по доверенности Матеюк В.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Шибаева С.В. на основании договора купли-продажи от 23.09.2002 г., свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 31.10.2002 г., является собственником <адрес> в <адрес>.
Кроме Шибаевой С.В. в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
24.11.2010 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Шибаевой С.В. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес> по причине отсутствия согласия управляющей организации с переустройством сантехнического оборудования и непредставлением технического паспорта до перепланировки.
Согласно техническому паспорту в квартире демонтированы деревянные перегородки шкафов №,8 с включением площади в состав кухни №; демонтирована деревянная перегородка шкафа № с включением площади в состав прихожей №; закрыт ГКЛ дверной проем для входа в туалет №; демонтирована самонесущая перегородка между туалетом № и ванной № с включением площади в состав ванной №, в которой было выполнено изменение месторасположения сантехнических приборов; в кухне № демонтирован оконно-дверной блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна; для входа в кухню № в самонесущей перегородке вырезан дверной проем, старый закрыт ГКЛ; в жилой комнате № демонтирован оконно-дверной блок, выстроена подоконная часть, что образовало оконный проем; лоджия остеклена стеклопакетом, утеплена минеральной ватой, изнутри облицована ГКЛ. Кухня № и ванная № подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Общая площадь квартиры уменьшилась с 65,9 кв.м. до 58,7 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м. не изменилась.
В соответствии с техническим заключением ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по <адрес> в <адрес>, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпиде-миологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 01.11.2010 г. <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Отдел государственного пожарного надзора <адрес> сообщает, что перепланировка <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (письмо от 08.10.2010 г. №.24-2/256).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шибаевой С.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью – 36,7 кв.м., состоящей из прихожей № площадью 6,8 кв.м., ванной № площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,4 кв.м., кухни № площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,3 кв.м. и лоджии площадью 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: