РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.02.2011г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев исковое заявление Шапка С.Н. к Администрации Муниципального образования город Краснодар Межведомственная Комиссия по использованию жилого фонда о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шапка С.Н. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии с площадями : общая площадь 42.0 кв.м. и жилая площадь 10.1 кв. м. Признать комнату с инв. № с площадью 23.4 кв.м.- кухней, а комнату с инв. № с площадью 10.1 кв. м. – жилая комната.
В обоснование заявления указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании Договора купли- продажи от 17.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2010 года Серия 23-АИ №. В целях улучшения жилищных условий, без разрешения, произвел перепланировку: для разделения лоджии на две части выстроена перегородка;
-демонтировано окно с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой инв. № площадью 23.4 кв.м.
- демонтировано окно- балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней инв. № и лоджией. Которая остеклена и утеплена. Согласно требованиям СНиП 23-02-2003 “ Тепловая защита зданий», для образования проема;
- кухня инв. № площадью 10.1 кв. м. переоборудована в жилую комнату инв. № площадью 10.1 кв. м.
Таким образом Общая площадь квартиры увеличилась с 38.0 до 42.0 кв. м; Жилая площадь квартиры уменьшилась с 19.4 до 10.1 кв.м.
Затем обратился с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар, где составлен акт, который отказывает в сохранении перепланировки и переустройства, однако ему было рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истца Гудза Н.С. по доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила суд сохранить <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования г. Краснодар МВК по использованию жилищного фонда по доверенности Матеюк В.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации Муниципального образования г. Краснодар МВК по использованию жилищного фонда г. Краснодара, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных суду документов установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании Договора купли- продажи от 17.09.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2010 года Серия 23-АИ №.
Перепланировка и переустройство указанной квартиры истцом были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.
При обращении в органы местного самоуправления с исковым заявлением истцу разъяснено право обратиться в суд.
Согласно строительно-технического заключения ООО «<адрес>» от 29.10.2010 г., выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан.
В связи с этим, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Шапка С.Н. - удовлетворить.
Признать отказ администрации Западного внутригородского округа <адрес> в согласовании перепланировки <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> - незаконным.
Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 42.0 кв.м. жилой площадью 10.1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий