РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Буренко С.В.
при секретаре Савченко Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буза Т.И. к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара об устранении препятствий, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Буза Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара об устранении препятствий, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности.
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником <адрес>. В своей квартире она произвела перепланировку, переоборудование и строительство пристройки без оформления разрешительных документов. Пристройка и произведенное переоборудование помещений квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью. При обращении в Администрацию Западного округа г. Краснодара получила отказ с рекомендацией обратиться в суд. Просит устранить препятствия в узаконивании перепланировки, переоборудования и пристройки к <адрес>, и признать за ней право собственности на пристройку лит. «г1» к <адрес>, в <адрес>, с внесением изменений в свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в графу «Объект права», изменив размер общей площади квартиры с 31,7 кв.м. на 40,9 кв.м., жилой - 22,6 кв.м.
В судебном заседании истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков в судебном заседании возражали против иска.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, Буза Т.И. на основании договора о передаче квартиры в собственность № от 27.07.2009г. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истица как собственник спорного имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, а также вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Из материалов дела видно, что к спорной квартире истицей выполнена пристройка литер «г1», а также перепланировка, а именно между кухней и помещением пристройки в стене устроен дверной проем с дверью. Общая площадь квартиры № <адрес> увеличилась с 31,7 до 40,9 кв.м., жилая площадь не изменилась.
Данный факт подтверждается техническим заключением № от 27.03.2009г., актом экспертизы ООО НПП «<адрес>» от 30.08.2010г.
Исходя из изложенного, учитывая, что строительные работы привели к изменению первоначальных индивидуально-определенных признаков объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что к принадлежащей истице квартиры возведено новое строение, право собственности на которое может быть установлено в судебном порядке в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ.
Доводы истицы о том, что фактически имела место перепланировка суд отклоняет, поскольку по смыслу п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировкой жилых помещений является перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Принимая во внимание отказ истца от изменения основания иска, что является правом стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Буза Т.И. к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара об устранении препятствий, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности – отказать.
Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий