Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Буренко С.В..
при секретаре Панфиловой Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А.Г. к администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обосновании указав, что на основании договора купли-продажи от 25.10.1997 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Краснодара Пушкарской Н.В., реестровый номер 3-2289, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Для улучшения жилищно-бытовых условий, без предварительного согласования, была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 66,2 кв.м. до 66,3 кв.м., а жилая площадь уменьшалась с 43,4 кв.м. до 42,6 кв.м.
Так как возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.
Представитель администрации МО г.Краснодар полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Иванова А.Г. на основании договора купли-продажи от 25.10.1997 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Краснодара Пушкарской Н.В., реестровый номер 3-2289, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире, без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, а именно: демонтированы самонесущая перегородка между коридором №, кухней № и два шкафа №, № и выстроена перегородка, что увеличило площадь кухни № с 8,2 кв.м. до 9,0 кв.м., увеличило площадь коридора № с 4,6 кв.м. до 4,8 кв.м. Демонтирована самонесущая перегородка между коридором № и жилой комнатой № и выстроена перегородка со смещением, что увеличило площадь коридора № с 2.3. до 3.0 кв.м. и уменьшило площадь комнаты № с 12,6 кв.м. до 11,8 кв.м. Так же между коридором №, № и № расширены дверные проемы.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 66,2 кв.м. до 66,3 кв.м., а жилая площадь уменьшалась с 43,4 кв.м. до 42,6 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Письмом администрации МО г. Краснодара от 01.12.2010 г. №/З истице было отказано в оформлении технической документации на самовольно произведенную перепланировку.
Согласно техническому заключению ООО «<адрес>» от 01.07.2010 г. №, выполненная перепланировка помещений в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санмиаперэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 07.09.2010 г. установлено, что квартира после выполненной перепланировки, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Также согласно заключению ОГПН г.Краснодара №.24-2309 от 10.11.2010 г. выполненная перепланировка и противопожарное состояние названной квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № <адрес> в доме № <адрес>, по ул. <адрес> в г.Краснодаре в перепланированном состоянии - общей площадью 66,3 кв.м., жилой – 42,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
Председательствующий: