РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации(заочное)
07 февраля 2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Устинова О.О.
при секретаре Свиридовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуренко С.А. к Левкович Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Гуренко С.А. обратился в суд с иском Левкович Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении <адрес> в <адрес>.
В обоснование указал, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.09.2010 г., вступившим в законную силу 04.10.2011 г., договор купли-продажи от 20.11.2010 г. квартиры, заключенный между Гуренко С.А. и Левкович Р.Ю. признан недействительным, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.12.2009 г., выданное Левкович Р.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Гуренко Е.Ю. признано право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 37,6 кв.м., жилой - 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; доля Гуренко С.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> изменить с целого до ? доли. Ответчик Левкович Р.Ю. препятствует к вселению в принадлежащую ему квартиру. Просит суд устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании принадлежащей ему квартиры и вселить в нее.
В судебном заседании представитель истца Кирей О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил и о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.09.2010 г. договор купли-продажи от 20.11.2010 г. квартиры, заключенный между Гуренко С.А. и Левкович Р.Ю. признан недействительным, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 08.12.2009 г., выданное Левкович Р.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Гуренко Е.Ю. признано право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 37,6 кв.м., жилой - 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; доля Гуренко С.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> изменить с целого до ? доли.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно выписке из лицевого счета владельца в указанной квартире зарегистрирован и проживает Гуренко С.А. с 19.01.1999 г.
Статья 3 Жилищного кодекса РФ закрепляет неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения, а именно никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 12 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из представленных суду письменных доказательств – акта о наложении ареста (описи имущества) от 23.03.2010 г. письма судебного пристава-исполнителя от 11.08.2010 г. следует, что ответчик чинил препятствия в пользовании принадлежащим Гуренко С.А. имуществом.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гуренко С.А. в части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гуренко С.А. к Левкович Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить в части.
Обязать Левкович не чинить препятствия Гуренко С.А. в пользовании жилым помещением <адрес> в <адрес>.
Вселить Гуренко С.А. в <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в крайсуд через райсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий: