РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.02.2011г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.
рассмотрев исковое заявление Кирсанова В.А. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кирсанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АЖ № от 16.12.2009г. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий, без разрешения, бывшие собственники квартиры произвели перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 30,7 до 30,3 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 16,3 до 16, 4 кв.м.
Затем обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования г. Краснодар с просьбой сохранить перепланировку, однако ему было отказано.
Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гришко С.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар Матеюк В.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных суду документов установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Перепланировка и переустройство указанной квартиры прежним собственником были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления.
Демонтированы самонесущие перегородки между прихожей (инв. №), санузлом (инв. №), кухней (инв. №), жилой комнатой (инв. №) и шкафы (инв. №, 50); выстроены перегородки с изменением конфигурации прихожей (инв. №), жилой комнаты (инв. №), кухни (инв. №), санузла (инв. №), кухня (инв. №) и санузел (инв. №) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенную для вентиляции жилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы и образовало коридор (инв. №), демонтирована окно-балконная дверь между жилой комнатой и устроена новая окно-балконная дверь в зеркальном отображении, на балконе (инв. №) выстроены шкафы из ГКЛ на металлическом каркасе (инв. №, №).
В результате перепланировки несущие стены сохранены в неизменном виде.
Общая площадь квартиры уменьшилась с 30,7 до 30,3 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 16,3 до 16, 4 кв.м.
Перепланировка выполнена для улучшения жилищных условий истца и членов его семьи.
Согласно технического заключения ООО «<адрес>» от 02.09.2010г. № выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствуют требованиям СНиП. Таким образом, перепланировка квартиры не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с экспертным заключением № от 15.09.2010г. жилое помещение (квартира) соответствует действующим требованиям СанПиН.
Отдел государственного пожарного надзора Западного внутригородского округа г. Краснодара сообщает, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кирсанова В.А. - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, принадлежащую Кирсанову В.А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий