к делу №2-894/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации03 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего - судьи Мартюшенко Л.И.
при секретаре Василенко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Распопова М.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар и Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Распопов М.В. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указал, что получил в наследство по завещанию квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследодатель Распопов В.М. с целью улучшения своих жилищных условий в период с 2005-2006гг. осуществил перепланировку и переустройство указанной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,22 кв.м (с 93,42 кв.м до 93,64 кв.м), жилая площадь при этом не изменилась. В настоящее время истцу необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, он обратился в Администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, но получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Городецкая Е.А. исковых требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Матеюк В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
С учетом мнения сторон, суд исключает из числа ответчиков Администрацию Западного округа, поскольку вопросы разрешения и сохранения перепланировки отнесены к компетенции Администрации муниципального образования г.Краснодар.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от 01.04.2010г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищно-бытовых условий и удобств эксплуатации наследодатель Распопов В.М. в период с 2005г. по 2006г. осуществил в квартире перепланировку, в результате чего были произведены следующие изменения: заложен дверной проем между помещениями № (ванная) и № (коридор); демонтировано сантехоборудование: в помещении № (кухня)-газовая плита; в помещении № (ванная)-ванна, раковина; демонтированы перегородки меду помещениями № (ванная) и №, между помещениями № (коридор) и № (коридор); вновь установлено сантехническое оборудование; в помещении № (кухня)-раковина и газовая плита; в помещении № (ванная) -ванна. В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,22 кв.м (с 93,42 кв.м до 93, 64 кв.м), жилая площадь не изменилась.
Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 10.12.2009 года (л.д.9-14).
В настоящее время истцу необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес> в <адрес>.
Однако в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведены без разрешения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, считаются самовольными.
24.11.2010г. Распопов М.В. обратился с заявлением № о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения к председателю межведомственной комиссии в Администрацию МО г. Краснодара через Муниципальное учреждение “<адрес> <адрес>”.
На основании акта № от 08.12.2010г. межведомственной комиссией администрации муниципального образования г. Краснодар по использованию жилищного фонда истцу было отказано в сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
Согласно выводам технического заключения специалистов ГУП КК “Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ” от 14.07.2010г., выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивно-прочностных характеристик здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 “Дома жилые одноквартирные”, СанПиН 2.1.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям” и СНиП 21.01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений” (л.д.16-24).
Письмом № ОАО “<адрес>” сообщил, что газовое оборудование (газовая плита ПГ-4) установлено в помещении кухни по адресу: <адрес> согласно проектной документации.
Следовательно, помещения указанной квартиры могут использоваться для проживания.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению и считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
На основании изложенного и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес>, общей площадью 93,64 кв.м., в том числе жилой - 51,02 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: