РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.02. 2011 г.
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шульженко З.Ф., Шульженко ФИО8, Сапрыкиной Т.А. к Администрации МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шульженко З.Ф., Шульженко Н. Ю., Сапрыкина Т.А. обратились в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что они проживают в <адрес> по адресу <адрес> в <адрес>, являются собственниками квартиры на основании договора о передачи в собственность № от 25 июня 1994г.
В квартире произведена перепланировка, которая состоит в следующем:
- демонтирована самонесущая перегородка между коридором и кухней
- выполнено изменение конфигураций перегородку и площади помещений: кухни, коридора, туалета, ванной, путем демонтажа старых и возведением новых самонесущих перегородок.
Кроме того, согласие на переустройство и перепланировку квартиры получено от МУ РЭП № (Письмом от 18 ноября 2010 года №)
Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда Администрации МО г. Краснодар от 08.12.2010г. было отказано в сохранении квартиры в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы просят признать незаконным отказ администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в сохранении вышеуказанной квартиры в реконструированном перепланированном (переустроенном) состоянии и сохранить ее в реконструированном, переустроенном (перепланированном) состоянии.
Представитель Администрации МО г. Краснодара при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, что истцы проживают в <адрес> в <адрес> и являются собственниками на основании договора о передачи в собственность № от 25 июля 1994г.
08.12.2010 г. № Администрация МО г. Краснодара отказала Шульженко З.Ф., Шульженко ФИО10, Сапрыкиной Т.А.. в сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Истцами представлены согласования компетентных учреждений <адрес>, технический паспорт жилого помещения по состоянию на 29.03.2010, поэтажный план строения лит. 38 по <адрес> в <адрес> до и после перепланировки.
Согласно строительно-техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 30.04.2010 г. выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном (перестроенном) состоянии. Истцами представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст.ст. 26, 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Шульженко З.Ф., Шульженко ФИО13, Сапрыкиной Т.А.. о признании недействительным отказа Администрации МО г.Краснодара в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ администрации МО г. Краснодара от 08.12.2010г. № в сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии - незаконным.
Сохранить в <адрес> в г. Краснодаре общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 42.5 кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий