К делу № 2-254/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Ленинский районный суд города Краснодара
в составе:
председательствующего Лоншакова Г.Н.
при секретаре Аюхановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Плужнику С.Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование иска сослался на то, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.04.2007 года ответчик является собственником объектов недвижимого имущества, нежилого помещения №,8 первого этажа здания литер «Г,г», общей площадью 20,4 кв.м, расположенных по адресу <адрес>. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Поскольку ответчик в период с 21.05.2007 года по 30.09.2010 года пользовался земельным участком без законных оснований, то есть сберег имущество в виде денежных средств эквивалентных сумме арендной платы, следовательно, он обязан возвратить администрации муниципального образования город Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 21.05.2007 года по 30.09.2010 года в размере 70314, 08 рублей и 10508, 49 рублей за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 21.05.2007 года по 30.09.2010 года в размере 70314, 08 рублей и 10508, 49 рублей за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.
Ответчик против удовлетворения иска не возражает, просит предоставить отсрочку взыскиваемой суммы неосновательного обогащения, в связи с тем, что у него на иждивении есть несовершеннолетняя дочь и с учетом тяжелого материального положения.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 1, ст. 35, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 552, п. 1 ст. 1102, ст. 1107 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2007 г. серия <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.04.2007 года ответчик является собственником объектов недвижимого имущества, нежилого помещения №,8 первого этажа здания литер «Г,г», общей площадью 20,4 кв.м, расположенных по адресу <адрес> (л.д. 17).
Всего общая площадь застройки всех строений ответчика составляет 481,2 кв.м.. Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке общей площадью 1 138 кв.м. (л.д. 16).
Первоначально по указанному адресу располагались здания и сооружения торгового комплекса ООО «<адрес>», в настоящее время Плужнику С.Б.. ООО «<адрес>» земельные участки по указанному адресу были предоставлены в аренду на 5 лет договором аренды земельного участка № от 02.04.1999 года (л.д. ).
В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
23 июля 2010 года на основании поручения от 22 июля 2010 года № главным специалистом отдела имущественного контроля управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар был произведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> угол улиц <адрес>. Актом № от 23 июля 2010 года выявлено нарушение земельного законодательства, а именно: использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д. 19-25).
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Сумма неосновательного обогащения рассчитана в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края», постановлением главы администрации Краснодарского края от 19.03.22007 года № «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края», постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 15.09.2005 года № 1479 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования г. Краснодар».
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца об использовании ответчиком земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик не представил суду никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, которым он пользуется, а также не представил доказательств того, что за использование земли Плужник оплачивал какие-либо платежи в виде налогов или арендной платы.
Суду представлен расчет суммы неосновательного обогащения за пользование чужим земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 10), который суд считает обоснованным. На основании изложенного, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 21.05.2007 года по 30.09.2010 года в размере 70314, 08 рублей и 10508, 49 рублей за пользование чужими денежными средствами, всего в сумме 80822, 57 руб.
Суд считает возможным удовлетворить просьбу ответчика о предоставлении ему рассрочки по выплате задолженности, поскольку установлено, что в настоящее время он лишен финансовой возможности единовременно выплатить всю сумму задолженности.
На основании изложенного п. 1 ст. 1, ст. 35, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 552, п. 1 ст. 1102, ст. 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворить.
Взыскать с Плужника С.Б. в пользу администрации муниципального образования город Краснодар сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 21.05.2007 года по 30.09.2010 года в размере 70314, 08 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами 10508, 49 рублей, всего 80822, 57 рублей, рассрочив уплату данной суммы на шесть месяцев равными долями по 13.471. руб. в месяц.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий