РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2011 года город Краснодар
Ленинский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.
при секретаре Мамыкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<адрес>» к Павленко Н.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что ответчица является владелицей <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу <адрес>. Истец ООО «<адрес>» на основании заключённого с застройщиком договора, является организацией, обеспечивающей содержание, ремонт и техническое обслуживание жилого дома, придомовой территории и предоставляющей коммунальные услуги. Павленко Н.Н. фактически является собственницей принадлежащей ей квартиры, осуществляет её эксплуатацию и пользуется услугами, оказываемые эксплуатирующей организацией. Однако, ответчица до настоящего времени, осуществляя эксплуатацию квартиры, не производит оплату за услуги, предоставляемые ей эксплуатирующей организацией. В результате бездействия ответчицы образовалась задолженность, сумма которой на 31.11.2010 года составляет 66 331, 75 рублей (шестьдесят шесть тысяч триста тридцать один рубль 75 копеек). Просит взыскать сумму основного долга в размере 66 331, 75 рублей (шестьдесят шесть тысяч триста тридцать один рубль 75 копеек) и пени в размере 8 811,59 рублей (восемь тысяч восемьсот одиннадцать рублей 59 копеек), а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 454 рублей (две тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля), уплаченной при подаче иска в суд.
Представитель истца по доверенности Иванова А.А. в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания извещена надлежащим образом, о причинах не явки в суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, по этой причине дело слушается в её отсутствии на основании требований ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, 11 июля 2008 года между ООО «<адрес>», ООО «<адрес> и Павленко Н.Н. подписан промежуточный передаточный акт, удостоверяющий передачу квартиры во временное управление и пользование к договору инвестирования строительства № от 31.03.2005 года. Вышеуказанный акт является основанием оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого дома, а так же основанием для заключения с эксплуатирующей организацией ООО «<адрес>»(Истец) соглашения об оказании коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого дома.
Как следует из п. 1.1. соглашения об оказании коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого дома от 11 июля 2008 года, заключённому между ООО «<адрес>» и ответчиком, эксплуатирующая организация (ООО «<адрес> предоставляет потребителю (Павленко Н.Н.) коммунальные услуги (обеспечение водо-, тепло-, энергоресурсами) и услуги, связанные с обслуживанием жилого дома в предэксплуатационный период (техническое обслуживание и содержание жилого дома, придомовой территории и инженерных сетей. Согласно пунктам 1.2. и 4.1. соглашения от 11.07.2008 года, Потребитель производит оплату стоимости услуг и технического обслуживания по тарифам, действующим на территории г. Краснодара в срок не позднее 2 числа месяца следующего за отчётным.
Ст. 420 ГК РФ устанавливает, что договором признаётся соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.
Согласно требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.7.1 соглашения об оказании коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого дома от 11 июля 2008 года между ООО «<адрес>» и Павленко Н.Н. при просрочке платежа Потребитель уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ на день погашения задолженности от суммы неоплаченных услуг за каждый день просрочки, начиная с 3-го числа месяца следующего за отчётным.
Расчёт суммы задолженности, представленной суду обоснован, сомнений в его достоверности не вызывает, произведен на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с приказами Региональной энергетической комиссии-Департамент цен и тарифов Краснодарского края.
Таким образом, заявленные ООО «<адрес>» требования о взыскании задолженности в размере 66 331, 75 рублей (шестьдесят шесть тысяч триста тридцать один рубль 75 копеек) и пени в размере 8 811,59 рублей (восемь тысяч восемьсот одиннадцать рублей 59 копеек)
Согласно требований ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 454 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Павленко Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» сумму 77597(семьдесят семь тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в Краевой суд города Краснодара через Ленинский районный суд города Краснодара в течении десяти дней.
Председательствующий: