РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.03.2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Помогайбо Л.Н. о признании незаконным отказа межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Помогайбо Л.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2009 г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №
23-АЖ от 29.12.2009 г. Для улучшения своих жилищных условий осуществила перепланировку своей квартиры, а именно демонтаж самонесущей перегородки между коридором № и жилой комнатой № и выстроены перегородки, что улучшило площадь коридора № с 16,6 кв.м. до 8,8 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты № с 25,1 кв.м. до 17,1 кв.м., образовало жилую комнату под №2/1 площадью 12,1 кв.м. и шкаф №,1 кв.м. Демонтированы самонесущие перегородки между коридором №, ванной №, туалетом №, кухней № и выстроена перегородка, что уменьшило площадь кухни № с 11,3 кв.м. до 10,8 кв.м. и образовало совмещенный санузел № площадь которого составила 7,6 кв.м. который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем заменены сантехнические приборы. Демонтирована дверь между жилой комнатой № и балконом, который остеклен и утеплен, между кухней № и жилой комнатой № в стене устроен проем, который укреплен металлоконструкцией из швеллера №.
В результате чего жилая площадь квартиры увеличилась с 25,1 кв.м. до 29,2 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 60,7 кв.м. до 59,5 кв.м. Выводы технического заключения от 09.09.2010 г. № гласят, что выполненное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствуют СНиП.
Актом №/З от 17.11.2010 г. межведомственной комиссии администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда, истице было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца на своих требованиях настаивал.
Представитель Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд признает его неявку неуважительной в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Как видно из материалов дела Помогайбо Л.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Так, истец, желая улучшить жилищные условия, произвела перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры изменилась. Общая составила – 59,5 кв.м, жилая составила – 29,2 кв.м
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
17.11.2010 г. межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, истице было отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению от 09.09.2010 г. № выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания и соответствует СНиП.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителем представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Помогайбо Л.Н. о признании незаконным отказа межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда о согласовании перепланировки <адрес> в <адрес> незаконным.
Сохранить квартиру № <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 59,5 кв.м. в том числе жилой 29,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий