Дело № 2-4865/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г.Краснодар
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мохового М.Б.,
при секретаре Гонежук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко В.В., Кравченко О.Д., Кравченко А.В. к администрации МО г.Краснодар, администрации ЗВО г.Краснодара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кравченко В.В., Кравченко О.Д., Кравченко А.В. обратились в суд с иском к администрации МО г.Краснодара, администрации ЗВО г.Краснодара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью,50,50 кв.м., жилой 28,66 кв.м. в равных долях за каждым.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются членами одной семьи, постоянно проживают и зарегистрированы в двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,50 кв.м., жилой 28,66 кв.м.
Названная квартира была предоставлена ему- Кравченко В.В. и его семье - истице Кравченко О.Д. и истцу Кравченко А.В. администрацией Западного административного округа г.Краснодара по ордеру № серия 7г-ЗАО от 21.04.2004г. на основании распоряжения главы администрации Западного административного округа г. Краснодара от 14.04.2004г. №-р. С указанного периода они постоянно зарегистрированы и проживают в названной квартире.
В настоящее время, желая реализовать свое право в соответствии с действующим законодательством на получение занимаемого ими жилого помещения бесплатно, однократно в порядке приватизации, они обратились с соответствующим заявлением в администрацию ЗВО г.Краснодара, представив все необходимые документы, однако письмом № от 27.08.2010г. им разъяснено право обратиться в суд о признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке, так как в соответствии с действующим законодательством, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Таким образом, для заключения данного договора необходимо наличие уполномоченного собственника, который мог бы передать занимаемое жилое помещение в собственность гражданина.
Квартира № находящаяся в <адрес> муниципальной собственности муниципального образования г.Краснодар не значится (письмо департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 10.08.2010 №.49), из чего следует, что администрация муниципального образования г.Краснодар не в праве заключить договор о передаче данной квартиры в собственность.
Те же сведения о причинах отказа в приватизации названной квартиры из-за отсутствия уполномоченного собственника содержатся и в письме администрации МО г.Краснодар.
Полагают их права нарушенными, так как, в названную квартиру они вселены в установленном законом порядке, проживают и пользуются квартирой, несут бремя расходов по содержанию квартиры, ранее в приватизации жилого помещения они не участвовали, собственниками иного недвижимого имущества не являются, обеспечить себя жилым помещением на праве собственности не иначе как путем приватизации занимаемого ими жилого помещения, возможности не имеют, а потому учитывая, что <адрес> в <адрес> не включена в реестр Муниципальной собственности Муниципального образования <адрес>, а потому ввиду отсутствия собственника реализовать свое право на получение жилья бесплатно однократно в порядке приватизации возможно только в судебном порядке, а потому просят в судебном порядке признать за ними право собственности на <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 28,66 кв.м. в порядке приватизации в равных долях за каждым.
Согласно справок филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» у истцов отсутствует недвижимое имущество на праве собственности, а также отсутствует сведения об участии в приватизации, копиями уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимости на Кравченко А.В., Кравченко В.В., Кравченко О.Д.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Краснодара исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель ответчика администрации ЗВО г.Краснодара исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Выслушав истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ), защита жилищных прав - путем признания жилищного права (ст.11 ЖК РФ).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что истцы являются членами одной семьи, постоянно проживают и являются зарегистрированными в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,50 кв.м., жилой 28,66 кв.м. Данная квартира была предоставлена Кравченко В.В. и его семье - Кравченко О.Д., Кравченко А.В. администрацией Западного административного округа г.Краснодара по ордеру № серия 7г-ЗАО от 21.04.2004г. на основании распоряжения главы администрации Западного административного округа г. Краснодара от 14.04.2004г. №-р(л.д.15). С указанного периода они постоянно зарегистрированы и проживают в названной квартире.
Письмом № от 27.08.2010г. им разъяснено право обратиться в суд о признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке, так как в соответствии с действующим законодательством, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно ответа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар от 10.08.2010 №.49- <адрес> находящаяся в <адрес> муниципальной собственности муниципального образования г.Краснодар не значится из чего следует, что администрация МО г.Краснодар не вправе заключить договор о передаче данной квартиры в собственность(л.д.27).
Те же сведения о причинах отказа в приватизации названной квартиры из-за отсутствия уполномоченного собственника содержатся и в письме администрации МО г.Краснодар.
В спорную квартиру истцы были вселены в установленном законом порядке, проживают и пользуются квартирой, несут бремя расходов по содержанию квартиры, ранее в приватизации жилого помещения они не участвовали, то есть право на приватизацию не использовали, собственниками иного недвижимого имущества не являются, о чем в материалах дела имеются соответствующие справки(л.д.16-25), обеспечить себя жилым помещением на праве собственности не иначе как путем приватизации занимаемого ими жилого помещения, возможности не имеют, а с учетом того, что спорная квартира в реестре Муниципальной собственности МО г.Краснодар не числится, здание не имеет собственника, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцами на эту квартиру в порядке приватизации в равных долях за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кравченко В.В., Кравченко О.Д., Кравченко А.В. к администрации МО г.Краснодар, администрации ЗВО г.Краснодара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать в равных долях за Кравченко В.В., Кравченко О.Д., Кравченко А.В. право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 50,50 кв.м., жилой площадью 28,66 кв.м. в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий судья М.Б. Моховой