2-508/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г. Ленинский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего-судьи Мартюшенко Л.И.
с участием пом.прокурора Западного округа –Кривоножка С.Н.
при секретаре Василенко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к Селенок Л.И., Селенок Ю.В. о выселении из помещений, предоставленных по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Селенок Л.И., Селенок Ю.В., в котором просит выселить ответчиков из <адрес> аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленную по договору социального найма <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>; снять с регистрационного учета Селенок Л.И., Селенок Ю.В., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>; обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения на предоставляемую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указав, что постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от 05.08.2010г. многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с жилищным законодательством РФ, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, то выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от 18.10.2010г. однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения для вселения и постоянного проживания, однако ответчики отказываются выезжать из аварийного и подлежащего сносу дома, чем создают угрозу своей жизни и чинят препятствия для его сноса.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Костюк О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что, согласно требованиям ЖК РФ, права ответчиков не ущемляются.
Ответчики Селенок Л.И. и Селенок Ю.В. возражали против их выселения из занимаемой <адрес> в <адрес>, так как указанная квартира двухкомнатная, а предоставляемая им истцом – однокомнатная, проживать в одной комнате они не согласны.
Прокурор возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, в предоставляемой квартире ответчикам придется проживать в одной комнате, чем ущемляются их права.
Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела видно, что Селенок Л.И. и Селенок Ю.В. проживают по договору социального найма в 2-х комнатной <адрес> общей площадью 46,7 кв.м, из них жилой – 26,8 кв.м по <адрес>.
Согласно заключению межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 24.02.2010г. № (л.д.10) постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № от 05.08.2010г. (л.д.11) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>”, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу на основании имеющихся деформаций фундаментов несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции” постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № от 18.10.2010г. “О предоставлении 1-комнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности МО г. Краснодар, по договору социального найма жилого помещения” указанная квартира, общей площадью 47,25 кв.м, предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения (л.д.9).
Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.
Однако предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Указанная позиция высказана в определении Верховного Суда РФ от 09.02.2010г. №-В09-11 и Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.209г. №-О-О
Как следует из представленной копии технического паспорта на многоквартирный жилой дом литер Б по <адрес> (Шаумяна),<адрес> <адрес>, в которой проживают ответчики, состоит из 2-х изолированных комнат жилой площадью 12,2 кв.м. и 14,6 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м.
Согласно письму Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования <адрес> №.26 от 03.02.2011г. техническая документация на <адрес> по ул. <адрес>, <адрес> отсутствует.
Таким образом, нельзя определить критерии, которым должно отвечать вновь предоставляемое жилое помещение, исследовать и оценить все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения граждан, и все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2008г. 23-АЕ 119095 видно, что <адрес> по ул. <адрес> <адрес> является однокомнатной, общей площадью 47.25 кв.м., жилая площадь в свидетельстве не указана.
Ответчик также не представил данных о жилой площади однокомнатной <адрес> по ул. <адрес> <адрес>
Учитывая, что Селенок Л.И., <адрес>. мать и Селенок Ю.В., <адрес>. сын, проживали в 2-х комнатной квартире, каждый занимая по изолированной жилой комнате, предоставление им однокомнатной квартиры, следует признать существенным нарушением их права на жилище.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации муниципального образования г. Краснодар к Селенок Л.И., Селенок Ю.В. о выселении из <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленную по договору социального найма <адрес>, общей площадью 47,25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, о снятии с регистрационного учета Селенок Л.И., Селенок Ю.В., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.
Председательствующий: