К делу 2-784/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.02.2011г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Горлова А.С.
при секретаре Музалевской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банк «<данные изъяты>» к Петросян Т.В., Петросян А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ОАО Банк «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Петросян Т.В., Петросян А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обосновании своих требований указал, что 27.06.2007г. с Петросян Т.В., Петросян А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, заемщикам был предоставлен кредит для целевого использования, приобретения в собственность домовладения, с земельным участком для эксплуатации жилого дома, находящиеся по адресу <адрес>, в размере 1850 000 рублей и установлен процент
по кредиту в размере 13,50% годовых и сроком на 180 месяцев.
В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору между ответчиками и Банком в отношении жилого дома, и земельного участка, приобретаемыми за счет предоставленных Банком кредитных средств установлена ипотека в силу закона. Права ОАО Банк «<данные изъяты>» как кредитора-залогодержателя удостоверены закладной от 17.07.2007г.
Так же в обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договора страхования жизни и потери трудоспособности Петросян Т.В., Петросян А.В., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является Банк; страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – жилого дома и земельного участка, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является Банк; страхование риска утраты права собственности на жилой дом и земельный участок, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является Банк.
Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 19.07.2007г. №.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО Банк «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 1901633 руб. 12 коп., госпошлину в размере 17 708 руб. 17 коп.
В судебном заседании представитель истца Юнда Ю.Н. по доверенности требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Петросян А.В. против удовлетворения иска возражал.
Петросян Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
27.06.2007г. между истцом и Петросян Т.В., Петросян А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, заемщикам предоставлен кредит для целевого использования приобретения в собственность домовладения, общей площадью 98,9 кв.м., жилой 54,9 кв.м., с земельным участком для эксплуатации жилого дома, площадью 370 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, в размере 1850 000 рублей и установлен процент по кредиту в размере 13,50% годовых и сроком на 180 месяцев.
В обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору между ответчиками и Банком в отношении жилого дома, и земельного участка, приобретаемыми за счет предоставленных Банком кредитных средств установлена ипотека в силу закона. Права ОАО Банк «<данные изъяты>» как кредитора-залогодержателя удостоверены закладной от 17.07.2007г.
Так же в обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договора страхования жизни и потери трудоспособности Петросян Т.В., Петросян А.В., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является Банк; страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – жилого дома и земельного участка, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является Банк; страхование риска утраты права собственности на жилой дом и земельный участок, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет является Банк.
Так, в нарушение установленным Кредитным договором срока возврата кредита Заемщиком была нарушена дата платежа пятнадцать раз, а также не были произведены очередные ежемесячные платежи по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом с 02.08.2010г. по 13.12.2010г.
В соответствии с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по кредитному договору, баком были направленны уведомления с требо
письмом от 05.10.2010г. направил заключительное требование о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в срок до 01.11.2010г.
Согласно уведомлениям о вручении ответчики предупредительные письма получили. Однако, задолженность не погасили.
Согласно п.4.4.2, 4.4.4 кредитного договора в случае образования просроченной задолженности по кредиту и неуплаченных процентов за пользование кредитом, банк вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и взыскать с заемщика задолженность по кредиту и обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО Банк «<данные изъяты>» к Петросян Т.В., Петросян А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать с Петросян Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петросян А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу солидарно с сумму задолженности по кредитному договору в размере 1901 633 (один миллион девятьсот одна тысяча шестьсот тридцать три) руб. 12 коп., госпошлину в размере 17 708 руб. 17 коп.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – жилой дом, площадью 98,9 кв.м., жилой 54,9 кв.м. Литер: А. Инвентарный номер: 17247, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадью: 370 кв.м., кадастровый номер: 23:38:01 11029:0021, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 1799000 руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: