Р Е Ш Е Н И Е 2-247/11
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего- судьи Мартюшенко Л.И.
с участием пом.прокурора Западного округа – Карпенко Ж.А.
при секретаре Василенко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Ауловой Л.А. Аулову В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
у с т а н о в и л:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с к Ауловой Л.А., Аулову В.В. Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. о выселении из <адрес> общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., занимаемой по договору социального найма, в аварийном жилом доме по <адрес> в <адрес> в предоставленное жилое помещение по договору социального найма - в однокомнатную <адрес> общей площадью 47.5 кв.м. по проезду им. <адрес> в <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
Просит снять с регистрационного учета Аулову Л.А., Аулова В.В., Васильченко С.А. и Васильченко Д.Ю., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>; обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения на предоставляемую <адрес> по проезду им. <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указывая, что многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> постановлением Главы муниципального образования город Краснодар № от 30.12.2008г. признан аварийным и подлежащим сносу.
В целях получения Краснодарским краем финансовой поддержки на приобретение в собственность Краснодарского края жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации –Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утверждена адресная программа Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Постановлением главы администрации Краснодарского края № 110 от 19.02.2009г. «Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год», утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в который включен многоквартирный дом по <адрес>.
Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № от 21.09.2010г. однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, проезд им.<адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения для вселения и постоянного проживания, однако ответчики отказываются выезжать из аварийного и подлежащего сносу дома, чем создают угрозу своей жизни и чинят препятствия для его сноса.
В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Костюк О.А. исковые требования поддержала.
Ответчики Аулова Л.А., Аулов В.В. иск не признали, переселяться в однокомнатную квартиру категорически не согласны, т.к. их семья состоит из 4-х взрослых человек и проживать в одной комнате они физически не могут.
Ответчики Васильченко С.А. и Васильченко Д.Ю. в суд не явились, в письменном заявлении суду просят рассматривать дело в их отсутствие, с иском о выселении также не согласны.
Прокурор возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, в предоставляемой квартире ответчикам предлагается проживать в одной комнате, чем ущемляются их права.
Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела видно, что Аулова Л.А., Аулов В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. проживают по договору социального найма в 2-х комнатной <адрес> общей площадью 43,0 кв.м, из них жилой – 29,7 кв.м по <адрес> в <адрес>.
Согласно заключению межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 29.12.2008г. № Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № от 30.12.2008г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. л.д. 7-9, 15-16
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № от 21.09.2010г. “О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО <адрес>, по договору социального найма жилого помещения” одно-комнатная <адрес> общей площадью 47,5 кв.м по проезду им. <адрес> в <адрес> предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения (л.д.9).
Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению и находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям ч.2 ст. 89 ЖК РФ по числу комнат.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Таким образом, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Указанная позиция высказана в определении Верховного Суда РФ от 09.02.2010г. №-В09-11 и Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.209г. №-О-О
Как следует из представленной выкопировки из технического паспорта на многоквартирный жилой дом по <адрес>, в которой проживают ответчики, состоит из 2-х изолированных комнат жилой площадью 15,6 кв.м. и 14,1 кв.м., общей площадью 43 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2010г. 23-АЖ 412022 видно, что <адрес> по проезду им.<адрес> в <адрес> имеет общую площадь 47.5 кв.м., жилая площадь в свидетельстве не указана.
Согласно данных технического паспорта указанная квартира является благоустроенной однокомнатной жилой площадью 19,7 кв.м. л.д.67-68
Учитывая, что Аулова Л.А., Аулов В. В., Васильченко С. А., Васильченко Д.Ю. проживают в 2-х комнатной квартире, занимая две изолированные жилые комнаты жилой площадью 29,7 кв.м., предоставление им – на состав семьи четыре взрослых человекаоднокомнатной квартиры жилой площадью 19,7 кв.м., т.е. на 10 кв.м. жилой площади меньше, чем они имеют, следует признать существенным нарушением их жилищных прав, т.к. условия их проживания существенно ухудшаются.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации муниципального образования г. Краснодар к Ауловой Л.А., Аулову В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. о выселении из <адрес> общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., занимаемой по договору социального найма, в аварийном жилом доме по <адрес> в <адрес> в предоставленное жилое помещение по договору социального найма - в однокомнатную <адрес> общей площадью 47.5 кв.м. по проезду им. <адрес> в <адрес>; о снятии с регистрационного учета Ауловой Л.А., Аулова В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, проезд им. <адрес> <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.
Председательствующий: