РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
25.03.2011г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Мамай С.В. о сносе самовольной постройки,
установил:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Мамай С.В. о сносе самовольной постройки.
В обоснование своих требований указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар был выявлен факт самовольного строительства Мамай С.В. на земельном участке по пр. 1-му Севастопольскому, 16 капитального строения (площадь застройки 43,25 кв.м.) без разрешительных документов, а также с нарушением предельных размеров разрешенного строительства.
По данному факту был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар № от 28.12.2010г. с фотоматериалом и протокол об административном правонарушении от 28.12.2010г., предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях».
Просит обязать ответчика снести самовольно возведенное капитальное строение по пр. 1-му Севастопольскому, 16 в г. Краснодаре в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Лисюк А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Мамай С.В., его представитель Гудимов Д.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения, уведомлены надлежаще, о чем имеется расписка в материалах дела.
В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, заочно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Мамай С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 23-АЖ № от 08.10.2009г. является собственником ? доли земельного участка площадью 450 кв.м. по пр. <адрес>
Согласно п. 1 ст. 28 Правил землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар, утвержденных решением городской Думы г. Краснодара от 30.01.2007г. №п.6, в ред. от 19.08.2010г. № п.5 (далее – Правила землепользования и застройки), застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство.
Судом установлено, что разрешения на строительство у ответчика Мамай С.В. нет, этот факт ответчик не оспаривает.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 34 Правил землепользования и застройки земельный участок по пр. <адрес> находится в территориальной зоне – «Ж.1.1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах <адрес>.
Предельными параметрами земельных участков и разрешенного строительства для данной территориальной зоны установлено до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3м от жилого дома, 1м от других хозяйственных построек.
Следовательно, ответчиком нарушены предельные размеры разрешенного строительства.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В связи с тем, что возведенное капитальное строение является самовольной постройкой, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования город Краснодар удовлетворить.
Обязать Мамая С.В. снести самовольно возведенное капитальное строение по пр. <адрес> в <адрес> в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: