РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.02.20010г.
Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
Председательствующий Быков С.В.
при секретаре Музалевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зубихиной Л.И. о признании незаконным отказа ГУП КК «<данные изъяты> по г. Краснодару в погашении штампа,
УСТАНОВИЛ:
Зубихина Л.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ филиала ГУП КК «<данные изъяты> – <данные изъяты>» по <адрес> № от 4.02.2011г. в погашении штампа в техническом паспорте в отношении пристройки лит. «а6» по <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля домовладения № по <адрес>. Это домовладение состоит из жилого дома лит. «А1», «а1», «а2» общей площадью 56,6 кв.м., жилой – 38,8 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий, ее тётей в 1984 году была возведена отапливаемая пристройка лит. «а6» общей площадью 16,1 кв.м., которая соответствует строительным нормам и правилам.
В конце 2010 года она обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар с заявлением о согласовании размещения постройки лит. «а6», где получила ответ, что они не возражают против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «На возведение или переоборудование разрешения не предъявлено». Так же ей сообщили, что оформление разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию в данном случае не требуется.
Руководствуясь этим ответом, она обратилась в ГУП КК «<данные изъяты>» по г. Краснодару с заявлением о погашении штампа в техническом паспорте в отношении пристройки лит. «а6». Поскольку ее заявление было оставлено без удовлетворения, заявитель, полагая отказ незаконным, обратилась в суд.
В судебном заседании заявитель требования поддержала, просила признать отказ ГУП КК «<данные изъяты>» по г. Краснодару незаконным и указать в решении, что оно является основанием для погашения в техническом паспорте на домовладение № по <адрес> в <адрес> штампа «На возведение или переоборудование разрешения не предъявлено» в отношении пристройки лит. «а6».
Представитель ГУП КК «<данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела был а извещена надлежащим образом (л.д. 18).
Выслушав заявителя, исследовав и огласив материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Ст. 46 Конституции РФ гарантирует гражданину судебную защиту его прав и свобод, решения и действия должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Установлено, что Зубихина Л.И. является собственником 1/3 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2.05.2007г. и свидетельства о государственной регистрации права от 9.06.2007г. (л.д.13).
С целью улучшения жилищных условий прежним собственником была возведена пристройка лит. «а6» без разрешительной документации.
04.11.2011 г. ГУП КК «<данные изъяты>» по г. Краснодару отказало Зубихиной Л.И. в погашении штампа в техническом паспорте в отношении пристройки лит. «а6» «На возведение или переоборудование разрешения не предъявлено» ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, либо решения суда о признании права собственности на пристройку лит. «а6» (л.д.4).
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади …)
В соответствии с ч.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Руководствуясь требованиями Градостроительного Кодекса, возведение пристройки является реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой необходимо получение разрешения на строительство.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Доводы Зубихиноц Л.И. в обосновании своего заявления о том, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар не возражает против внесения соответствующих записей в технический паспорт с погашением штампа «На возведение или переоборудование разрешения не предъявлено» - являются несостоятельными, т.к. это сообщение (л.д.12) не носит нормативного характера и не может служить основанием для погашения штампа в тех.паспорте.
Таким образом, погашение штампа в отношении пристройки лит. «а6» не может быть произведено без предъявления разрешения на реконструкцию, либо решения суда о признании права собственности.
В соответствии со ст.7 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края» предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отказывая в удовлетворении заявления суд учитывает, что переустройство жилого помещения должно быть согласовано с органом местного самоуправление – Администрацией МО г. Краснодар (ст. 26 ЖК РФ), а не Департаментом архитектуры и градостроительства.
Кроме того, техническое заключение МУП «<данные изъяты>» о соответствии постройки лит. «а6» нормам СНиП, на которое заявитель ссылается в иске (л.д.2) в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, при изготовлении тех. паспорта на домовладение № по <адрес> ГУП КК «<данные изъяты>» по г. Краснодару нарушений действующего законодательства не допустило и оснований для удовлетворении требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 255 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Зубихиной Л.И. о признании незаконным отказа ГУП КК «<адрес> – <адрес>» по <адрес> в погашении штампа - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -