РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Крыловой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко А.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мищенко А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что в 2001 г., на основании ордера №-р от 05.07.2007 г., вселился в указанное жилое помещение. Является нанимателем <адрес> общей площадью 57,93 кв.м., жилой площадью 34,49 кв.м.
В августе 2010 г. администрация Западного округа г. Краснодара отказала ему в заключении договора о переде квартиры в собственность в порядке приватизации поскольку квартира не включена в реестр объектов муниципальной собственности.
Он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Шавловская В.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и признать за Мищенко А.А. право собственности на <адрес>.
Представители ответчиков администрации муниципального образования г. Краснодар Грудева Ю.В. и администрации Западного округа г. Краснодара Матеюк В.В. против удовлетворения иска возражали.
Мотивы своих возражений суду не пояснили.
Представитель третьего лица ТСЖ <данные изъяты>» Цой А.А. против удовлетворения иска не возражала.
Третьи лица Мищенко Т.Г., Евдокимова О.В., члены семьи Мищенко А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержали. Указали, что от участия в приватизации квартиры отказываются. Просят признать право собственности за Мищенко А.А..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № (в ред. От 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела Распоряжением главы администрации Западного административного округа г. Краснодара №-Р от 25.06.2001 г. утвержден список военнослужащих войсковой части № и Краснодарского военного авиационного института на предоставление квартир в жилом доме по проспекту <адрес>
В список включен Мищенко А.А. На семью из 3-х человек (он, жена, дочь) предоставлена двухкомнатная <адрес> жилой площадью 34,49 кв.м.
Согласно данных контрольного талона к ордеру квартира предоставлена войсковой частью 84377 г. Ростова.
На основании ордера № серия А-1 от 05.07.2001 г. Мищенко А.А. вселился с семьей в указанное жилое помещение. По данным лицевого счета зарегистрирован в квартире с 11.07.2001 г.
Совокупность указанных доказательств, свидетельствует о том, что истец проживает в квартире на законных основаниях.
Из пояснений представителя истца следует, что Мищенко А.И. обратился администрацию Западного округа для приватизации занимаемого жилого помещения.
Однако в ходе рассмотрения заявления органом местного самоуправления было установлено, что квартира не находиться в реестре муниципальной собственности. Т.к. для заключения договора необходимо наличие уполномоченного собственника, который мог передать квартиру в собственность, а такового не установлено, Мищенко А.И. рекомендовано обратиться в суд.
Объективно это подтверждается письмом администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 18.08.2009 г. и справкой Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар от 20.07.2010 г.
Кроме того, представитель истца указал, что члены семьи нанимателя согласны с передачей квартиры в собственность Мищенко А.А., ранее он в приватизации участия не принимал, просит передать квартиру, которая находится у него в пользовании, впервые.
Эти утверждения представителя истца подтверждаются справками ГУП КК «Крайтехинвентаризации – Краевое БТИ», справками Управления Федеральной регистрационного службы по Краснодарскому краю, справкой центра социального обеспечения военного комиссариата Краснодарского края, о месте службы истца.
Доказательств опровергающих утверждения истца ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о включении квартиры в реестре муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Мищенко А.А. удовлетворить.
Признать право собственности Мищенко А.А. на <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 34,49 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мищенко А.А. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: