РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.03.2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кряжевских Н.Ф. о признании незаконным отказа Администрации МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кряжевских Н.Ф. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения № 18 от 19.02.1997 г. Для улучшения своих жилищных условий осуществил перепланировку своей квартиры, а именно: в коридоре инв. № 2 (МОП) выстроены перегородки, что уменьшило площадь коридора инв. № 2 с 14,5 до 9,2 кв.м., образовало подсобное помещение № 2/1, площадью 4,7 кв.м. и коридор инв. № 2/2, площадью 2,0 кв.м., которые присоединены к <адрес>; между коридором инв. 2/2 и лоджией, которая остеклена, демонтирована часть окна с вырезом подоконной части стены и устроена дверь. В ходе перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 118,6 кв.м. до 125,4 кв.м. жилая площадь квартиры не изменилась.
Соответствие жилого помещения, в котором была произведена самовольная перепланировка нормам СНиПа и «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» подтверждается: Техническим заключением ООО «Юг-Дом» от 22.10.2010 года за № 10/10-1204, Экспертным заключением от 03.12.2010 г. № 13022/03-2 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», Письмом ОГПН Западного округа г. Краснодар от 29.11.2010 г. № 23/9.24-21498.
Истец, обратился в администрацию МО г.Краснодар о сохранении произведенной перепланировке. Актом межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.12.2010 г. за № 151-01/З истцу в сохранении произведенной перепланировке было отказано.
В судебном заседании представитель истца на своих требованиях настаивал.
Представитель Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодар в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.
Заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, Кряжевских Н.Ф. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения № 18 от 19.02.1997 г. Для улучшения своих жилищных условий осуществил перепланировку своей квартиры. В ходе перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 118,6 кв.м. до 125,4 кв.м. жилая площадь квартиры не изменилась.
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
15.12.2010г. Администрация МО г. Краснодара отказала Кряжевских Н.Ф. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Соответствие жилого помещения, в котором была произведена самовольная перепланировка нормам СНиПа и «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» подтверждается: Техническим заключением ООО «Юг-Дом» от 22.10.2010 года за № 10/10-1204, Экспертным заключением от 03.12.2010 г. № 13022/03-2 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», Письмом ОГПН Западного округа г. Краснодар от 29.11.2010 г. № 23/9.24-21498.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителями представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная ими перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗАО г. Краснодара следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кряжевских Н.Ф. о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о согласовании перепланировки <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> незаконным.
Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, общей площадью 125,4 кв.м. в том числе жилой 62,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий