РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.04.2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.,
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белой Н.В. о признании незаконным отказа администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Белая Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия №44 от 04.09.2007г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 28.04.2008г. Для улучшения своих жилищных условий истец, осуществила перепланировку своей квартиры, а именно:
- демонтирована стена между кухней инв.№3 и балконом, с отчуждением площади в состав кухни инв.№3;
-балкон остеклен стеклопакетом, утеплен минеральной ватой;
- демонтирован дверной блок между прихожей инв.№1 и кухней инв.№3;
-изменена конфигурация части самонесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой инв.№4 и кухней инв.№3 путем демонтажа старой и возведения новой.
Кухня инв.№3 и ванная инв.№5 подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50,5 кв.м. до 57 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 19,82 кв.м. до 19,5 кв.м.
Желая сохранить помещение квартиры в перепланированном состоянии, истец обратилась с соответствующим заявлением в Межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар, где истице было отказано в узаконении перепланировки. С данным решением Администрации она не согласна. Полагает, что её права нарушены, учитывая что произведенная перепланировка согласно технического заключения ГУП Краснодарского проектного института «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивной прочности характеристик здания, его соответствия СНиП.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.
Представитель Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара по поводу удовлетворения исковых требований возражал.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела Белая Н.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Так, истец, желая улучшить жилищные условия, произвела перепланировку названной квартиры. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась с 50,5 кв.м. до 57 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 19,82 кв.м. до 19,5 кв.м.
Перепланировка произведена самовольно, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Согласно техническому заключению ГУП Краснодарского проектного института «Крайжилкоммунпроект» перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, не влияет на несущую способность дома.
При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Заявителем представлены указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Отказ администрации ЗВО г. Краснодара следует признать незаконным и обязать орган местного самоуправления согласовать перепланировку квартиры <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 258, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белой Н.В. о признании незаконным отказа Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о согласовании перепланировки квартиры <адрес> <адрес> в <адрес> незаконным.
Сохранить квартиру № <адрес> в <адрес> общей площадью 57 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: