РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
29.03. 2011 года г.Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.
при секретаре Мамыкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Банк «Первомайский» к Сердюк С.А., Сердюк А.И., Купарашвили Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что 05 июня 2009года между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Сердюк С.А. был заключен кредитный договор №3944-0002.
В соответствии с условиями данного договора Банком «Первомайский» (ЗАО) Сердюк С.А. был предоставлен кредит, в размере 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом в размере 27% годовых. Срок возврата кредита 03.06,2011г.
В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №3944-0002 от О5.06.2009года, были заключены:
1. Смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2088 от 05.06.2009г., заключенный между Банком «Первомайский» (ЗАО), Купарашвили Е.В. (Залогодатель) и Сердюк С.А. (Заемщик), в соответствии с которым Залогодатель передала в залог Банку (Залогодержателю) недвижимое имущество:
ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДВАЛОМ, лит.А, под/А, общей площадью 283,3 кв.м, в т.ч. жилая 107,8 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 29.12.2004г., 29.12.2004г. зарегистрирована сделка per. №23-01.20-2.152004-401, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ №703058 от 30.12.2004г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2004г. сделана запись регистрации №23-01.20-2.15.2004-402,
расположенный на земельном участке для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:42:0601086:0003 с одновременной ипотекой принадлежащего Залогодателю на праве собственности земельного участка.
Заложенный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен заложенный объект, расположен по адресу: <адрес>. принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 29.12.2004г., 29.12.2004г. зарегистрирована сделка рег.№23-01.20-2.15.2004-401, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ №703059 от 30.12.2004г., выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2004г. сделана запись регистрации № 23-01.20-2.15.2004-403.
Смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2088 от 05.06.2009г. зарегистрирован в Управлении ФРС по Краснодарскому краю 15.06.2009г.
В соответствии с п.п.4.2.10. Смешанного договора залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2088 от 05.06.2009г., Купарашвили Е.В. выступая в качестве «Поручителя» полностью приняла на себя обязательства «Заемщика» Сердюк С.А. по кредитному договору № 3944-0002 от 05.06.2009г.
Согласно п.3.5 Смешанного договора залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства №2088 от 05.06.2009г., Банк вправе обратить взыскание на имущество и денежные средства Купарашвили Е.В., если средства в погашение долга по основному долгу, процентам, штрафам и неустойкам, предусмотренным кредитным договором не поступили в течение 3-х дней после сроков, указанных в этом кредитном договоре.
2. Договор поручительства №3944-0002-1 от 05.06.2009г., заключенный между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Сердюк А.И.
В соответствии с условиями договора поручительства, поручитель полностью принимает на себя обязательства Заемщика по возникшей задолженности по Кредитному договору №3944-0002 от 05.06.2009г., и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств поручитель производит погашение задолженности в полном объеме.
Условия кредитного договора №3944-0002 от 05.Об.2009г. Сердюк С.А. не выполняет, график
платежей не соблюдает с июня 2010г.
Согласно п.п.2.2. и 3.1.3. Смешанного договоров залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства, заложенное имущество обеспечивает обязательства Заемщика полностью и Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и договорами залога.
Также Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае, если Залогодержателю отказано в досрочном исполнении Заемщиком обеспеченного договором залога недвижимого имущества (ипотеки) обязательства.
Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с Ответчиков возникшей задолженности по указанному кредитному договору.
Ответчикам были направлены претензии о погашении имеющейся задолженности, с указанием трехдневного срока с даты получения для добровольного погашения задолженности, но до настоящего времени своих обязательств ответчики не выполнили, погашение задолженности не произвели.
По состоянию на 18.01.2011г. задолженность Сердюк С.А. по кредитному договору №3944-0002 от 05 июня 2009г. согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности составляет 878 051 (Восемьсот семьдесят восемь тысяч пятьдесят один) руб. 37 коп., из них:
сумма просроченной задолженности по основному долгу с 26.06.2010г. по 18.01.2011г. - 412 949
(Четыреста двенадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 15 копеек;
сумма просроченных процентов по основному долгу с 26.06.2010 г. по 18.01.2011 г. - 23 084 (Двадцать
три тысячи восемьдесят четыре) рубля 36 копеек;
сумма штрафов, начисленная на сумму просроченных процентов по основному долгу с 26.06.2010 г. по 18.01.2011 г. - 12 897 (Двенадцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 37 копеек;
-сумма процентов на просроченную задолженность по основному долгу с 26.06.2010 г. по 18.01.2011 г.
20 071 (Двадцать тысяч семьдесят один) рубль 92 копейки;
сумма текущей задолженности по процентам с 21.12.2010 г. по 18.01.2011 г. - 8 928 (Восемь тысяч
девятьсот двадцать восемь) рублей 57 копеек;
сумма текущей задолженности по основному долгу - 400 120 (Четыреста тысяч сто двадцать) рублей
00 копеек.
В судебном заседании представитель истца свои требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, уточнив их в части взыскания долга с ответчиков Сердюк С.А. и Купарашвили Е.В., в связи с тем, что ответчик Сердюк А.И. умер.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами
Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пункт 1 ст. 322 ГК РФ предусматривает возникновение солидарной обязанности (ответственности) или солидарного требования, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости обязательства.
Согласно ст. 363 ГК РФ Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, суд считает подлежащим к взысканию солидарно с :
Сердюк С.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и Купарашвили Е.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения: <адрес> <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) по кредитному договору №3944-0002 от 05.06.2009г., в размере 878 051 (Восемьсот семьдесят восемь тысяч пятьдесят один) руб. 37 коп., и госпошлину в размере 13 980,51 (Тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 51 коп., путем обращения взыскания на заложенное имущество:
ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДВАЛОМ, лит.А, под/А, общей площадью 283,3 кв.м, жилой 107.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, для личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Начальной продажной ценой заложенного имущества считать 3 300 000 (Три миллиона триста тысяч) рублей, из которых жилой дом с подвалом оценивается в размере 2 640 000 (Два миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей, а земельный участок оценивается в размере 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.
Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗАО Банк «Первомайский» к С.А., Купарашвили Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сердюк С.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
Купарашвили Е.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения: ст.Камышеватская <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
задолженность в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) по кредитному договору №3944-0002 от 05.06.2009г., в размере 878 051 (Восемьсот семьдесят восемь тысяч пятьдесят один) руб. 37 коп., и госпошлину в размере 13 980,51 (Тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 51 коп., путем обращения взыскания на заложенное имущество:
ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДВАЛОМ, лит.А, под/А, общей площадью 283,3 кв.м, жилой 107.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, для личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Начальной продажной ценой заложенного имущества считать 3 300 000 (Три миллиона триста тысяч) рублей, из которых жилой дом с подвалом оценивается в размере 2 640 000 (Два миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей, а земельный участок оценивается в размере 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявшим заочное решение, заявления об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Другими сторонами по делу решение может быть обжаловано в кассационном порядке- в краевой суд через районный суд – в 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано,- в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: