К Делу № 2-1300\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15 марта 2011 года г. Краснодар
Председательствующий- судья Ленинского районного суда г. Краснодара ГорловА.С., при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплина Н.Л. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Каплин Н.Л. обратился в Ленинский районный суд г.Краснодара с иском к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении самовольной постройки. исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.12.2007г. истцу принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. В 2010г. без соответствующего разрешения им была проведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома с образованием литера над/Б1. Истец просит признать за ним право собственности на указанное строение.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в виду следующего.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2010г. №23-АЖ514080, Каплину Н.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 516 м кв., расположенный по адресу <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2008г. 23-АД532998, ему же принадлежит жилой дом литер Б, Г1, над/Г1 площадью 173,7 м кв., расположенный по адресу <адрес>.
В 2010г. без соответствующего разрешения истец произвел реконструкцию жилого дома, расположенного на указанном земельном участке с увеличением площади строений Б1 и с образованием строения над/Б1.
В соответствии с техническом заключением «О состоянии строительных конструкций 2-х этажной с мансардой пристройки к жилому дому по <адрес> литер Б1, над Б/1 в Западном округе г.Краснодара» от 20.04.2010г., данное строение соответствует санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц.
Кроме того, в материалах дела имеются согласия соседей на сохранение указанной пристройки Б, Б/1.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В связи с тем, что строение Б, над/Б1 расположено на земельном участке, находящемся в собственности Каплина Н.Л., соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав третьих лиц, суд считает возможным признание права собственности за истцом на указанную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каплина Н.Л. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Каплиным Н.Л. право собственности на жилой дом лит. Б, общей площадью 117,8 м кв., жилой 32,7 м кв., жилую пристройку лит.Г1, общей площадью 34, 1 м кв., жилой 26,2 м кв., основную пристройку литер Б1, общей площадью 423,2 м кв., расположенную по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий