Решение
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 13.04.2011г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ряднева В.Ю.
при секретаре Мамыкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окинчук И.В. к Беда А.И., Лейтнер Т.Н. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Окинчук И.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, ей что на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2008 года принадлежит 1\2 доля в жилом доме с пристройками, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, инвентарный номер 72252-621, литер Б, Б1, б, б1, расположенном по адресу: <адрес>. Факт принадлежности подтверждается прилагаемым свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2008 года серии № номер №.
Также истице на праве собственности принадлежит 1\2 доля земельного участка по указанному адресу, площадью 640 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2009 года серии № номер №
Вторая половина дома разделена на основании решения суда от 5.10.2000 года между супругами Беда А.И. и Лейтнер Т.Н.
Собственником 79/200 доли указанного жилого дома с пристройками от 05.10.2000 года является Беда А.И. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № номер № от 15.03.2002 года.
Собственником 21/200 доли указанного жилого дома является Лейтнер Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2001 года серии № номер №. В 2006 году Лейтнер Т.Н. на этом же земельном участке был построен жилой дом, литер В,в. Право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2007 года серии № номер №
Таким образом, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истице и ответчикам на праве общей долевой собственности с определением долей: Лейтнер Т.Н.. - 21/200, Беда А.И. - 79/200, Окинчук И.В. - 1\2. Факт нахождения имущества в общей долевой собственности подтверждается прилагаемой справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару от 24.12.2008 года.
Между собственниками долей домовладения сложился определенный порядок пользования домом.
Так, истица проживает и использует по назначению помещения литера Б, а именно: лит.1- подсобное помещение, площадью 9,4 кв.м.,лит. 2 — жилая комната, площадью 10,5кв.м, а также помещения литер б, а именно: лит. 5 — кухня, площадью 10,9 кв.м., лит.5/1- туалет, площадью 2,8 кв.м.
Общая площадь помещений, используемых ею в счет
принадлежащей истице 1\2 доли жилого дома составляет 33,6 кв.м.
Общая площадь оставшихся помещений жилого дома литер Б1, б1 составляет 37.3 кв.м. Таким образом, размер фактических помещений, используемых Окинчук И.В. в счет принадлежащей ей 1\2 доли дома не превышает идеальной доли.
Право собственности на земельный участок ответчиками на свои доли не зарегистрировано, но между ними сложился и определенный порядок пользования земельным участком.
Ранее решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 9.12.1999 года между прежними собственниками долей жилого <адрес> в г.Краснодаре Беда И.Е. и Беда А.И. был определен порядок пользования земельным участком, который отражен в приложении к решению суда.
Согласно решения, в пользование Беда И.Е. выделен участок № 1, площадью 321,5 кв.м. со следующими границами в плане: по улице 14,85 кв.м., по границе с домовладением № 283 — 21,45 кв.м. по границе с участком № 2 — по границе раздела дома, далее 1,20 м; 0,45 м; 6,20 м; 21,90 м.
В пользование Беда А.И. выделен участок № 2, площадью 321,5 кв.м. со следующими границами в плане: по улице - 1,00 м, по границе с участком № 1 — 21.9 м.; 6,20 м; 1,20 м.; далее по границе с домовладением № 283 — 19,10 м.; по тыльной стороне — 15,85 м.; по границе с домовладением № 287 — 40,55 м.
Часть дома после Беда И.Е. перешла к истице, а часть дома Беда А.И. - к ответчикам. Таким образом, порядок пользования земельным участком, определенный между прежними собственниками, в настоящее время не изменился.
Полагает, что выдел ее доли в натуре возможен без какого-либо ущерба недвижимому имуществу.
В настоящее время Окинчук И.В. желает выделить принадлежащую ей долю из общего имущества для регистрации права личной собственности на жилой дом и земельный участок.
Так, ею в адрес ответчиков были направлены письма с предложением заключения соглашения о разделе жилого дома с пристройками, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, инвентарный номер 72252-621, литер Б, Б1, б, б1, расположенного по адресу: <адрес>. Факт направления писем подтверждается прилагаемыми почтовыми квитанциями от 10.12.2010 года.
Письма возвратились ей в связи с истечением срока хранения. С учетом соблюдения досудебной процедуры, полагает, в настоящее время у нее возникло право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец Окинчук И.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Беда А.И. в судебное заседание не явился, в настоящий момент его местонахождение не известно.
В судебном заседании дело рассматривается с назначением ответчику адвоката в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ, поскольку фактическое место нахождения ответчика неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Адвокат, назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против заявленных истцом требований, просил в иске отказать.
Ответчик Лейтнер Т.Н. исковые требования признала полностью, о чем предоставила заявление.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истице и ответчикам на праве общей долевой собственности с определением долей: Лейтнер Т.Н.. - 21/200, Беда А.И. - 79/200, Окинчук И.В. - 1\2. Факт нахождения имущества в общей долевой собственности подтверждается прилагаемой справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару от 24.12.2008 года.
Между собственниками долей домовладения сложился определенный порядок пользования домом.
Так, истица проживает и использует по назначению помещения литера Б, а именно: лит.1 - подсобное помещение, площадью 9,4 кв.м.,лит. 2 — жилая комната, площадью 10,5кв.м, а также помещения литер б, а именно: лит. 5 — кухня, площадью 10,9 кв.м., лит.5/1- туалет, площадью 2,8 кв.м.
Общая площадь помещений, используемых ею в счет
принадлежащей истице 1\2 доли жилого дома составляет 33,6 кв.м.
Общая площадь оставшихся помещений жилого дома литер Б1, б1 составляет 37.3 кв.м. Таким образом, размер фактических помещений, используемых Окинчук И.В. в счет принадлежащей ей 1\2 доли дома не превышает идеальной доли.
Право собственности на земельный участок ответчиками на свои доли не зарегистрировано, но между ними сложился и определенный порядок пользования земельным участком.
Ранее решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 9.12.1999 года между прежними собственниками долей жилого <адрес> в г.Краснодаре Беда И.Е. и Беда А.И. был определен порядок пользования земельным участком, который отражен в приложении к решению суда.
Согласно решения в пользование Беда И.Е. выделен участок № 1, площадью 321,5 кв.м. со следующими границами в плане: по улице 14,85 кв.м., по границе с домовладением № 283 — 21,45 кв.м. по границе с участком № 2 — по границе раздела дома, далее 1,20 м; 0,45 м; 6,20 м; 21,90 м.
В пользование Беда А.И. выделен участок № 2, площадью 321,5 кв.м. со следующими границами в плане: по улице - 1,00 м, по границе с участком № 1
— 21.9 м.; 6,20 м; 1,20 м.; далее по границе с домовладением № 283 — 19,10 м.; по тыльной стороне — 15,85 м.; по границе с домовладением № 287 — 40,55 м.
Часть дома после Беда И.Е. перешла к истице, а часть дома Беда А.И. - к ответчикам. Таким образом, порядок пользования земельным участком, определенный между прежними собственниками, в настоящее время не изменился.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Окинчук И.В. к Беда А.И., Лейтнер Т.Н. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Произвести выдел принадлежащей Окинчук И.В. 1\2 доли из общего имущества, состоящего из жилого дома с пристройками, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, инвентарный номер 72252-621, литер Б, Б1, б, б1, расположенного по адресу: <адрес> также земельного участка, общей площадью 640 кв.м, расположенного по этому же адресу.
Передать Окинчук И.В. следующие помещения в жилом доме с пристройками, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, инвентарный номер 72252-621, литер Б, Б1, б, 61, расположенного по адресу: <адрес>:
1. лит.1 — подсобное помещение, площадью 9,4 кв.м.;
2. лит.2 — жилая комната, площадью 10,5 кв.м;
3. лит.5 — кухня, площадью 10,9 кв.м.;
4. лит.5/1 — туалет, площадью 2,8 к.в.м,
Итого, общей площадью 33,6 кв.м, стоимостью 205809 рублей.
Передать Окинчук И.В. земельный участок, площадью 321,5 кв.м, расположенный в г.Краснодаре по ул.<адрес> со следующими границами в прилагаемом к решению Ленинского районного суда г.Краснодара от 9.12.1999 года плане: по улице 14,85 кв.м., по границе с домовладением № 283 — 21,45 кв.м. по границе с участком № 2 — по границе раздела дома, далее 1,20 м.; 0,45 м.; 6,20 м.; 21,90м., стоимостью 3.106.837 рублей.
Прекратить право общей долевой собственности за Окинчук И.В. на жилой дом с пристройками, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, инвентарный номер 72252-621, литер Б, Б1, б, б1, расположенный по адресу: <адрес> также земельный участок, общей площадью 640 кв.м, расположенный по этому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: