РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» марта 2011 года г.Краснодар
Председательствующий судья Ленинского районного суда г. Краснодара ГорловА.С., при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкарбан Г.А. к Дементьевой А.К. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шкарбан Г.А. обратилась в суд с иском к Дементьевой А.К. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности.
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по <адрес> №. В этом же домовладении 1/3 доля принадлежит Дементьевой А.К. Домовладение состоит из 2 жилых домов лит. «А», «А-1», «а-3», «а-4», «а-5», и лит. «В», «в», «в-1», «в-2». Нотариус Федорова Л.А. в свидетельстве №23 АБ 159176 ошибочно указала, что наследственное имущество состоит из 2-х домов: лит.«А» с пристройками и лит. «В» с пристройками. Фактически наследственное имущество в виде 1/3 состоит только из жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а-3», «а-4». Жилой дом под лит. «В» с пристройками в наследственную массу не должен был включиться, т.к. этот объект строился лично ею с 1953 года по 1959 год. Ответчица и её наследодатель к дому лит. «В» с пристройками не имеет отношения. О нарушении своего права она узнала в БТИ в 2009 году. Просит прекратить право государственной регистрации за Дементьевой А.К. на объекты недвижимости лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации за № 23 АД 321756 выданное 17.08.2007г. на имя Дементьевой А.К. на основании свидетельства о праве на наследство. Признать за ней право собственности на жилой дом лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес> общей пл. 52,1 кв.м, жилой пл. 26,20 кв.м.
В судебном заседании истица требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано верное, однако Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдало свидетельство не указав долю в праве общей долевой собственности.
Третье лицо - нотариус Федорова Л.А. Нотариального округа г. Краснодара в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, Шкарбан Г.А. принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Дементьевой А.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007г. на праве общей собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома литер А, а1, а2, а3, а4, расположенного по адресу: <адрес>, а также на праве личной собственности принадлежит литер В, в, в1, в2 по указанному адресу, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД № 321756 от 17.08.2007г.
Из исторической справки БТИ видно, что на основании решения Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 27.01.1950 г. протокол № 2 П.70 домовладение разделено по два самостоятельных. Участку ТерновойА.Я., Шкарбан (Терновой) Г.А., Тернова П.А. площадью 433 кв.м. присвоен административный адрес: ул.<адрес> Доли изменились: Терновой А.Я. на 1/3 долю; Терновой ГА. на 1/3 долю; р. Тернового П.А. на 1/3 долю.
Актом приема в эксплуатацию от 12.02.1959 года принят в эксплуатацию жилой дом на имя Шкарбан (Постовой (Терновой)) Г.А., Вакуленко (Терновой) А.Я., Тернового П.А.
Определением нарсуда 4 участка Ленинского района от 20.03.1959 года признано право собственности на 1/3 долю домовладения за Терновым П.А., который продал Свечниковой Н.К. 1/3 долю домовладения по договору купли-продажи от 06.04.1959 года №5-4582.
Вакуленко А.Я. выдано регистрационное удостоверение БТИ от 2.05.1991 года № 288 на 1/3 долю домовладения, после ее смерти в наследство по свидетельству о наследовании по завещанию от 13.12.1991 года № 8-2556 на 1/3 долю домовладения вступила Шкарбан (Постовая) Г.А.
На основании свидетельства о наследовании по завещанию от 11.04.2007 года № 3349 и свидетельства о государственной регистрации от 17.08.2007 года № 321755, 321756 в наследство на 1/3 долю домовладения после смерти Свечниковой Н.К. вступила ДементьеваА.К.
Согласно генплану от 1955 г. Шкарбан (Постовой) Г.А., Вакуленко А.Я. и ТерновуП.А. разрешено оформить техническую документацию на самовольно выстроенный жилой дом литер «Б».
При этом, по данным технического паспорта на месте литера «Б» находится литер «В» с пристройками. В исторической справке отсутствуют сведения о сносе литера «Б». В связи с чем, суд приходит к выводу, что фактически произошла перелитеровка и литер «В» соответствует литеру «Б», в том числе по году постройки – 1953г.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом литер «В», расположенный по адресу: <адрес>, строился не лично Шкарбан Г.А., а совместно с Вакуленко А.Я. и ТерновымП.А., в связи с чем, жилой дом литер «В» является их общей собственностью.
Следовательно, в настоящий момент помещения указанного литера должны соответствовать долям сторон на литер «А» с пристройками.
Кроме того, доказательств строительства указанного жилого дома литер «В» с пристройками за счет личных средств истицы в силу положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007г., а также свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД №321756 от 17.08.2007г. являются недействительными в части вида права: личная собственность, доля Дементьевой А.К. подлежит уменьшению с целого до 1/3 доли.
В связи с изложенным, доля Шкарбан Г.А. на указанный литер «В» с пристройками соответствует 2/3 долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шкарбан Г.А. к Дементьевой А.К. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007г., свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД т №321756 от 17.08.2007г. в части вида права: личная собственность.
Уменьшить долю Дементьевой А.К. на жилой дом лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой - 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целого до 1/3 доли.
Признать за Шкарбан Г.А. право общей собственности на 2/3 доли на жилой дом лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой - 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий –