РЕШЕНИЕ

04 мая 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Л.А. к межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Еременко Л.А. обратилась в суд с иском к межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 30,1 кв.м. до 33,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 16,8 кв.м. до 19,6 кв.м.

Так как перепланировка произведена самовольно, она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В удовлетворении заявления ей было отказано. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ермемышко А.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика по доверенности Бутвина Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Еременко Л.А. на основании договора купли-продажи от 22.09.2005 г., свидетельства о государственной регистрации права 23АА №482444 от 20.10.2005 г., является собственником <адрес> в <адрес>.

Кроме Еременко Л.А. в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние внуки Дроботун А.Р., Лаврентьева К.Б., Самардак М.М. и дочери Дроботун Е.А., Самардак И.А., которые не возражают против произведенной в квартире перепланировки.

20.12.2010 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Еременко Л.А. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения – однокомнатной квартиры №46 по ул. Свободы, 15 в Западном внутригородском округе г. Краснодара по причине изменения фасада жилого дома путем увеличения балкона, отсутствия организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в согласовании произведенного переустройства сантехнического оборудования.

Согласно техническому паспорту в квартире демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №67, кухней №63, ванной №64, туалетом №65 и шкаф №66 и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь прихожей №67, кухни №63 и образовало совмещенный санузел №64, который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические прибора; между жилой комнатой №62 и кухней №63 в перегородке устроен проем; между жилой комнатой №62 и прихожей №67 демонтирована дверь и расширен дверной проем. Кроме того произведено увеличение балкона. Общая площадь квартиры увеличилась с 30,1 кв.м. до 33,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 16,8 кв.м. до 19,6 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «ЮГ-ДОМ» от 06.07.20010 г. №10/07-693 выполненная перепланировка <адрес> расширение балкона не повлияли на несущую способность основного строения лит. «В» по <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №329 от 12.07.2010 г. жилое помещение (квартира) №46 по <адрес> в <адрес> соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Отдел государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара сообщает, что перепланировка <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (письмо от 20.10.2010 г. №23/9.24-2/1302).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Еременко Л.А. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью – 19,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты №62 площадью 19,6 кв.м., кухни №63 площадью 5,4 кв.м., ванной №64 площадью 5,1 кв.м., шкафа №66 площадью 1,0 кв.м., прихожей №67 площадью 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: