2-963/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего - судьи Мартюшенко Л.И.

при секретаре Василенко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чалян В.А. к Аврамову М.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Чалян В.А.. обратился в суд с иском к Аврамову М.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обоснование иска указывая, что нежилое помещение-здание обувной фабрики с пристройками литер А,А1,а,а2,а3 площадью 579 кв.м. по <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности сторон по 1\2 доли. Ответчик без его согласия распорядился имуществом, находящимся в долевой собственности- сдал нежилые помещения в аренду и получил выгоду( неосновательное обогащение), в связи с чем просит взыскать с Аврамова М.И. сумму неосновательного обогащения соразмерно его 1\2 доле в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов В.В. исковые требования поддержал и просил взыскать с Аврамова М.И. сумму неосновательного обогащения, полученного ответчиком, из расчета 1\2 доли Чаляна В.А. в праве на общее имущество - с 25.10.2009г. по 31.03.2010 года за 5 месяцев по 40000 рублей в месяц и с апреля 2010 года по ноябрь 2011 года 1\2 суммы, взысканной решением суда 163211 рублей, итого 263 210 рублей.

Ответчик Аврамов М.И. в судебное заседание не явился, будучи неоднократно извещенным о дне и времени слушания дела телеграфными уведомлениями, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Чалян В.А. и Аврамов М.И. являются собственниками нежилого помещения-здания обувной фабрики с пристройками литер А.А1,а,а2,а3 площадью 579 кв.м. и производственного здания литер Г1 площадью 82,3 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес> по 1\2 доли каждый.

25.10.2009 года Аврамов М.И. по договору аренды нежилого помещения № 01 помещения № 3,4,5,7,7\1,10,11 в литере А, общей площадью 170 кв.м. по <адрес> в <адрес>, являющиеся общей долевой собственностью, предоставил ИП Мхитарян С.Э. для использования под кондитерский цех, на срок 11 месяцев с условием оплаты арендных платежей в сумме 40000 рублей в месяц. В связи с неисполнением обязательств арендатора по уплате арендных платежей Аврамов М.И. обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 26.11.2010 года по иску Аврамова М.И. к ИП Мхитарян С.Э. о расторжении договора аренды нежилых помещений и взыскании арендной платы исковые требования удовлетворены. Расторгнут договор аренды нежилых помещений № 3,4,5,7,7\1,10,11 в литере А, общей площадью 170 кв.м. по <адрес> в <адрес> от 25.10.2009 года между Аврамовым М.И. и ИП Мхитарян М.Э., с Мхитарян М.Э. в пользу Аврамова М.И. взыскана арендная плата за период апрель-ноябрь 2010 года в сумме 323000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5423 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч.1 ст.248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

На основании ч.2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущества (неосновательное обогащение).

Установлено, что Аврамов М.И. вследствие заключения договора аренды нежилых помещений, являющихся общей долевой собственностью, без согласия второго участника долевой собственности, получил выгоду в сумме 526423 рубля (за период с 25.10.2009г.-31.03.2010г. – 5 месяцев по 40000 рублей = 200000рублей, за период с апреля 2010г. по ноябрь 2010г – 336423 рубля). Поскольку доли сторон в праве общей собственности являются равными- по 1\2, то неосновательно приобретенное или сбереженное ответчиком будет составлять 526423 рубля : 1\2 = 263210 рублей.

С учетом изложенного требования Чалян М.А. о взыскании неосновательного обогащения с Аврамова М.И. в сумме 263210 рублей следует признать обоснованными.

руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Аврамова М.И. в пользу Чалян В.А. сумму неосновательного обогащения 263210 рублей (двести шестьдесят три тысячи двести десять рублей) и расходы по уплате госпошлины в сумме 5833 рубля, а всего 269043 рубля ( двести шестьдесят девять тысяч сорок три рубля).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий –