РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., с участием прокурора Карпенко Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г.Краснодар к Верещака А.Д., Верещака В.П., Куркиной М.В., Куркину С.С., Куркиной Н.С. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Верещака А.Д., Верещака В.П., Куркиной М.В., Куркину С.С., Куркиной Н.С. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В обосновании исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире № 9 общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., расположенной по <адрес> главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 г. № 110 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 г.» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в который включен многоквартирный дом по <адрес>. В связи с чем, ответчикам постановлением администрации МО г.Краснодар от 21.09.2010 г. № 7163 предоставлена по договору социального найма однокомнатная <адрес> общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования г.Краснодар. До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю – МУ «Управление жилищного хозяйства» никто из ответчиков не обращался. Просит выселить ответчиков из <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленную муниципальным образованием г.Краснодар по договору социального найма 1-комнатную <адрес> общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по <адрес>. Обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения на указанную однокомнатную квартиру в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства». Представитель администрации МО г.Краснодар поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить. Представитель Верещака Д.С. по доверенности Коломийцев В.Н., Верещака А.Д., Верещака В.П. и Куркина М.В. возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г.Краснодар, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении спора просил принять решении с учетом интересов несовершеннолетних детей. Прокурор просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом, ответчики зарегистрированы в <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., расположенной по <адрес>. В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Постановлением главы муниципального образования г.Краснодар от 30.12.2008 г. № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании ст. 32 ЖК РФ, п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ЗВО г.Краснодара от 29.12.2008 г. № 113. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Пунктом 1 решения городской Думы г. Краснодара об обеспечении жилищных прав Жилищный кодекс РФ не предусматривает в случае предоставления гражданам Постановлением администрации Муниципального образования город Краснодар от Из материалов дела видно, что ответчикам предоставлена квартира в соответствии с Принимая во внимание, что жилищные права граждан, зарегистрированных и проживающих в <адрес> в <адрес>, после вынесения постановления о сносе указанного жилого дома, утверждения списков граждан, подлежащих выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения, при предоставлении им <адрес> по ул <адрес> в г.Краснодаре администрацией муниципального образования ущемлены не были, суд приходит к выводу, что они подлежат выселению в предоставленную квартиру. Кроме того, суд считает необходимым обязать ответчиков заключить с МУ «Управление жилищного хозяйства» договор социального найма предоставленного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования г.Краснодар – удовлетворить. Выселить Верещака А.Д., Верещака В.П., Куркину М.В., Куркина С.С., Куркину Н.С. из <адрес> аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленную администрацией муниципального образования город Краснодар по договору социального найма 1-комнатную <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>. Обязать Верещака А.Д., Верещака В.П., Куркину М.В., Куркина С.С., Куркину Н.С. заключить договор социального найма жилого помещения на 1-комнатную <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства». Данное решение является основанием для снятия Верещака А.Д., Верещака В.П., Куркиной М.В., Куркина С.С., Куркиной Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> расторжения МУ «Управление жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру, а так же является основанием для вселения указанных лиц в предоставленную администрацией муниципального образования г.Краснодар по договору социального найма 1-комнатную <адрес>, расположенную по <адрес> в г.Краснодаре. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий
граждан при реконструкции г. Краснодара от 24.05.2007г. N2 24 п. 24 «Об обеспечении
жилищных прав граждан при реконструкции города Краснодара» установлено, что в случае
принятия решения о сносе дома, признанного в установленном порядке аварийным.
переводе жилого помещения в нежилое помещение, признания жилого помещения
непригодным для проживания предоставлять выселяемым из таких помещений гражданам.
являющимся нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда по
договорам социального найма, общая площадь которых составляет менее нормы
предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилых
помещениях муниципального жилищного фонда, за счет собственных доходов местного
бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) другое жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма в соответствии с
требованиями Жилищного кодекса РФ по норме предоставления.
жилого помещения в связи с признанием занимаемого помещения непригодным для
проживания отдельных жилых помещений, а также не предусматривает учета каких либо
льгот. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ гражданам взамен сносимого жилого помещения
предоставляется равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
21.09.2011 № 7163 «О предоставлении однокомнатной <адрес> по ул <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 38,2 кв.м. предоставлена ответчикам, зарегистрированным по месту жительства в <адрес>.
учетной нормой площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень
обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, согласно решению
городской Думы Краснодара от 15.12.2005г. N2 4 п.7, что полностью соответствует
положениям ст. 89 ЖК РФ, по которой предоставляемое гражданам в связи с выселением
по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по
договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям
соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.