Дело № 2-76/11

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 7 апреля 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Крюковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Беджанян З.Т. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Беджанян З.Т. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства был выявлен факт самовольного возведения ответчицей 2 и 3 этажей капитального строения на земельном участке по <адрес> в <адрес> без разрешительных документов, в связи с чем в отношении ответчицы был составлен акт от 26.08.2010г. № 255 с фотоматериалом, протокол об административном правонарушении от 26.08.2010г.№ 05367. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчицу в течение десяти дней после вступления решения в законную силу снести указанные самовольно возведенные 2 и 3 этажи капитального строения.

В судебном заседании представитель Администрации МО г. Краснодар поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно по указанному адресу Беджанян З.Т. возвела 2 и 3 этажи над капитальным строением. При этом разрешение на строительство ответчицей не получено, но к этому будут предприниматься все необходимые меры. В настоящее время имеется свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства литер «А» - здание автомойки с помещениями офисов площадью застройки 157, 5 кв.м. Просил суд не сносить спорные этажи здания.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что предъявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, сознанное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ответчица самовольного без разрешительных документов возвела 2 и 3 этажи над капитальным строением литер «А» на земельном участке по <адрес> в <адрес>, в связи с чем в отношении ответчицы был составлен акт от 26.08.2010г. № 255 с фотоматериалом (л.д. 6-9), протокол об административном правонарушении от 26.08.2010г.№ 05367 (л.д.4-5).

Из пояснений сторон и представленных стороной истца доказательств следует, что разрешения уполномоченного органа на возведение спорного объекта у ответчицы не имеется. Кроме того, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления, в частности, соответствует ли спорный объект санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам, и создает ли он по своему назначению и конструктивным особенностям угрозу для жизни и здоровья людей. Однако, из материалов дела следует, что ответчица всячески уклонялась от ее проведения, злостно не выполняла ходатайства эксперта и поручения суда о предоставлении необходимых для проведения экспертизы документов (л.д. 28-33). Действия истицы по уклонению от производства экспертизы привели к существенному превышению установленных законом сроков рассмотрения дела, при этом экспертиза по вине истицы так и не была проведена. С учетом указанных обстоятельств суд считает необходимым признать, что данное строение возведено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, на основании ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

С учетом указанных обстоятельств, на основании ст. 51 Градостроительного кодекса, ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.79, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Краснодар к Беджанян З.Т. о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Обязать Беджанян З.Т. снести самовольно возведенные 2й и 3й этаж капитального строения литер «А» по <адрес> в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Беджанян З.Т., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Запретить Беджанян З.Т. и иным лицам без соответствующего разрешения осуществлять строительные работы на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с капитальным самовольно возведенным 2м и 3м этажом над капитальным строением литер «А», расположенном на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Беджанян З.Т. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2011 г.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья:

Секретарь: