Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

с участием представителя истца Щербаковой Э.С. – Забугина В.В., действующего на основании доверенности 23 АА 0424442 от 28.04.2011 г.,

представителя администрации ЗВО г. Краснодара – Матеюк В.В., действующего на основании доверенности от 26.01.2011 г.,

при секретаре Гонежук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Э.С. к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Щербакова Э.С. обратилась в суд с иском к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании регистрационного удостоверения № 35 от 14.11.1996 г. она является собственником <адрес>.

Для улучшения жилищно-бытовых условий, ею без разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 123, 2 кв.м. до 122, 9 кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с 69, 7 до 62, 4 кв.м.

При обращении в Межведомственную комиссию по жилищным вопросам при Администрации муниципального образования г. Краснодара истцом были предоставлены все необходимые документы для сохранения квартиры в перепланированном состоянии данной квартиры, но Актом от 17.03.2011г. за № 276-01/3 ей было отказано в оформлении документации на перепланировку по причине изменения назначения помещений и не представления согласования организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно-технического оборудования.

С учетом изложенного истица просит суд сохранить <адрес>, общей площадью 122, 9 кв. м, жилой площадью 62, 4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель истицы Щербаковой Э.С. – Забугин В.В. в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № 35 от 14.11.1996 г. она является собственником <адрес>. (л.д. 13)

Согласно плану объекта недвижимости на жилое помещение – <адрес>, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, в жилом помещении произведена самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара» № 10-5857 выполненная перепланировка квартиры № <адрес> в г. Краснодаре заключается в том, что:

- между помещениями 1, 3, 4 и 5 убраны перегородки и возведены новые перегородки, образовав новые помещения помещение 1 (17, 3 кв.м.), 3 (9, 6 кв.м.) и 4 (2,2 кв.м.).

Выполненная перепланировка квартиры соответствует конструктивным требованиям действующих СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. (л.д. 14-15)

После перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась с 123, 2 кв.м. до 122, 9 кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась с 69, 7 до 62, 4 кв.м.

На основании Экспертного заключения от 14.01.2011 года № 137/03-3, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания к жилых зданиях и помещениях». (л.д. 26-28)

Согласно технического отчета № 23\9.24-2171 от 25.02.2011 г. Отдел государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение компетентных органов о соответствии перепланировки <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что перепланировка жилого помещения, где проживает истица, не нарушает права и законные интересы проживающих в доме людей и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Суд, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Щербаковой Э.С. к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 122, 9 кв.м., жилой площадью 62, 4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: