РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.

при секретаре Боевой Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гобалько С.Д. к Гобалько М.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гобалько С.Д. обратилась в суд с иском к Гобалько М.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик имел право на пользование названным жилым помещением на основании договора найма с прежним собственником, заключенным его отцом, с условием об оплате в размере коммунальных услуг ежемесячно. В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети от предыдущего брака сына истца, за которых сын оплачивает коммунальные платежи. За ответчика и самим ответчиком оплата не производится. В виду неисполнения Гобалько М.С. обязанностей по оплате коммунальных платежей, отсутствия желания в добровольной порядке прекратить свое право на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, Гобалько С.Д. просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>,

В судебном заседании истица требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается представленной в материалах дела телефонограммой (л.д. 20), доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по представленным материалам дела.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Гобалько С.Д. является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ № 583088, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2010 г., после смерти Котовой В.Н. (л.д. 4-5).

Согласно выписке из лицевого счета от 17.02.2011 г. № 320061500 помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гобалько С.В., 12.02.1970 года рождения, на основании договора найма жилого помещения № 2290 от 03.09.2007 г., Гобалько В.С., 09.06.2001 года рождения, на основании указанного договора найма, Гобалько С.М., 30.09.1992 года рождения, на основании договора найма, Гобалько Д.С., 05.03.1997 года рождения, на основании договора найма, Гобалько П.С., 29.10.2008 года рождения (л.д. 7).

Договором найма жилого помещения № 2290 от 03.09.2007 года, заключенным между прежним собственником квартиры Котовой В.Н. и Гобалько С.В., предусмотрена обязанность по оплате коммунальных в размере коммунальных платежей за пользование жилым помещением, сданным в наем (л.д. 6).

Обязанность по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением дееспособными членами семьи предусмотрена также ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ.

Установлено, что Гобалько С.В., вселенный в спорную квартиру по договору социального найма, производит оплату коммунальных платежей за несовершеннолетних детей Гобалько В.С. и Гобалько Д.С.

Дееспособный Гобалько М.С. обязательства по уплате коммунальный платежей не исполняет, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Гобалько М.С. не исполняет обязанности, предусмотренные вышеприведенными нормами закона по несению солидарной с собственником ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, чем нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в части признания ответчика прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

К данному выводу суд также приходит исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей обязанность каждой из сторон доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ прекращение у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для освобождения им жилого помещения (прекращения пользования им).

Доказательства, представленные истцом принимаются судом как допустимые, в виду неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание, не представления им письменных возражений по существу иска, а также иных доказательств, опровергающих доводы иска.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Гобалько М.С. прекратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гобалько С.Д. к Гобалько М.С. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гобалько М.С. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гобалько М.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: