РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цовян Г.Г. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Цовян Г.Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в обоснование заявления, указав, что 30.08.2010 г. постановлением о возобновлении исполнительного производства, вынесенным судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю исполнительные производства № 4165\593\15д\2007 и 4166\594\15д\2007 были возобновлены. 20.09.2010 г. она и Цовян М.М. были исключены из числа собственников на жилой дом расположенный по адресу: г. Краснодар Западный округ, ул.Гимназическая, 27 на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от 30.08.2010 года судебного пристава-исполнителя, что подтверждается уведомлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав от 21.09.2010 года № 20-52\42964. Однако, 07.09.2010 года определением Ленинского районного суда г.Краснодара по заявлению Цовян Г.Г. к отделу судебных приставов по Западному округу г.Краснодара УФССП по Краснодарскому краю об оспаривании постановления о возобновлении исполнительного производства от 30.08.2010 года, суд определил приостановить исполнительное производство №4165\593\15д\2007 до рассмотрения искового заявления по существу. Таким образом, государственный регистратор вопреки вышеуказанному определению суда осуществил регистрационные действия по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив её и Цовян М.М. из числа собственников на вышеуказанный жилой дом. Просит признать действия государственного регистратора незаконными, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включив ЦовянГ.Г. и Цовян М.М. в число собственников на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Цовян Г.Г. и ее представитель, действующий на основании доверенности, Шахкелдов Ф.Г. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю действующий на основании доверенности, Петросян Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на момент проведения регистрационных действий Управление не располагало сведениями, которые препятствовали бы проведению государственной регистрации права ? доли дома и земельного участка по адресу: <адрес> за Дедусенко Л.Н. В своем обращении Цовян Г.Г. не представила документов, содержащих запрет на проведение регистрационных действий. Представитель заинтересованного лица Цовян М.М. подержал требования заявителя. Дедусенко Л.Н. просила в удовлетворении заявления Цовян Г.Г. отказать. Выслушав заявителя его представителя, мнение заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом, решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.08.2007 года с Цовян Г.Г. и Цовян М.М. солидарно в пользу банка «Собинбанк» была взыскана сумма долга по кредиту 3 892 058 рублей 02 копейки, проценты с учетом индексации в сумме 820 531 рубль, пеня в сумме 185127 рублей 16 копеек. Цовян Г.Г. и Цовян М.М. в целях обеспечения кредита банку выданы закладные о передаче в залог доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что на основании вышеуказанного решения судебным приставом - исполнителем возбуждено исполнительное производство. 19.12.2007 года в рамках исполнительного производства на имущество должников Цовян Г.Г. и Цовян М.М. наложен арест, и имущество было передано на реализацию, торги не состоялись, имущество возвращено взыскателю - ОАО «Собинбанк». Определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 15.04.2010 года произведена замена стороны исполнительного производства взыскателя ОАО «Собинбанк» на Дедусенко Л.Н. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.05.2010 года Дедусенко Л.Н. было передано нереализованное имущество по акту от 21.05.2010 года. В силу п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 16 указанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, акта государственного органа, решения суда и пр. Из материалов дела видно, что 08.09.2010 г. Дедусенко Л.Н. обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 11.05.2010 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и от 30.08.2010 года о проведении государственной регистрации права на взыскателя права собственности на имущество должника. 20.09.2010 года Дедусенко Л.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? долю жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>. 24.09.2010 года Дедусенко Л.Н. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права на ? долю жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>, взамен ранее выданного свидетельства серии 23-АИ № от 20.09.2010 года (л.д. 16). 27.09.2010 года Дедусенко Л.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? долю земельного участка по адресу <адрес> серии 23-АИ № (л.д.23). Между тем, определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 07.09.2010 года были приостановлены исполнительны производства № 4165\593\15д\2007 и 4166\594\15д\2007 в связи с оспариваем Цовян Г.Г. постановления судебного пристава-исполнителя о возобновлении исполнительного производства. Кроме того, на момент выдачи Дедусенко Л.Н. свидетельств о государственной регистрации права на ? долю жилого дома с пристройками и ? долю земельного участка по адресу <адрес>, от 24.09.2010 года и 27.09.2010 года определением судьи Краснодарского краевого суда от 22.09.2010 года было приостановлено исполнение решения от 27.08.2007 года до рассмотрения надзорной жалобы Цовян Г.Г., на основании которого возбуждено исполнительное производство в отношении должников Цовян Г.Г. и Цовян М.М. (л.д.43). В соответствии с п. 6 ст. 45 Закона об исполнительном производстве по приостановленному исполнительному производству до его возобновления применение мер принудительного исполнения не допускается. Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что в случае приостановления исполнительного производства принятые меры, требующие государственной регистрации, в частности, постановлений судебного пристава-исполнителя от 11.05.2010 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и от 30.08.2010 года о проведении государственной регистрации права на взыскателя права собственности на имущество должника, также не могут быть приведены в исполнение. Из материалов дела следует, что 16.09.2010 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило заявление Цовян Г.Г., в котором она просила приостановить переоформление домовладения по адресу <адрес>, изложив факты препятствующие переходу права собственности на вышеуказанное имущество. Согласно письму названного управления от 17.09.2010 года Цовян Г.Г. было сообщено, что сведения, изложенные в обращении от 16.09.2010 года, внесены в электронную базу данных Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в качестве информационного сигнала. В соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а так же в подлинности представленных документов или достоверности. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, тот факт, что регистрационная служба произвела оспариваемую государственную регистрацию в период приостановления исполнительных действий, а также приостановления исполнения решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.08.2007 года, не приняла все необходимые меры для соблюдения требований закона и судебных актов, направленных на сохранение до момента разрешения судебного спора существующего положения в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу о незаконности действий регистрационной службы, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Цовян Г.Г. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – удовлетворить. Признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исключению Цовян Г.Г. и Цовян М.М. из числа собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, незаконными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить данное нарушение путем внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включив Г.Г. и Цовян М.М. в число собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий