Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Шипуновой М.Н.,

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Н.М. к ООО фирма «Таурас-96» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Сизова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1792918 рублей, обосновав требования тем, что между истцом и Сизовой Н.М. – участником долевого строительства и ООО фирма «Таурас-96» заключены договоры:

- №8005 от 21.02.2008г. о долевом участии в строительстве нежилого помещения, предметом которого является нежилое помещение технического этажа №4 в жилом доме по адресу: <адрес> в жилом комплексе по адресу: <адрес>-<адрес> в Прикубанском округе г. Краснодара. Сумма договора долевого участия составляет 1500000 рублей, срок оплаты до 12.09.2008г. (п.1 Договора);

- №3025 от 21.02.2008г. о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является 2-комнатная <адрес>, расположенная на 7 этаже, подъезд №1, в жилом доме по адресу: <адрес>, в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Сумма договора долевого участия составляет 3250 000 рублей.

Обязательство по оплате истец исполнила в полном объеме внеся в кассу ответчика: по договору №8005 – 1500000 руб., по договору №3025 – 3250000 рублей. В связи с неисполнением Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, в адрес ответчика 30.07.2010г. истцом направлено заявление о расторжении Договоров. Ответчик возвратил истцу внесенные денежные суммы: 17.09.2010г. – 200000 рублей, 29.09.2010г. – 200000 рублей, 08.10.2010г. – 300000 рублей, 14.10.10 – 300000 рублей, 25.10.2010г. – 300000 рублей, 28.10.2010г. – 30000 рублей, 02.11.2010г. – 300000 рублей, 10.11.2010г. – 1 000 000 рублей, 11.11.2010г. – 500000 рублей, 24.11.2010г. – 300000 рублей, 24.12.2010г. – 400000 рублей, 20.01.2011г. – 350000 рублей. От уплаты процентов уклоняется, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Высоцкая Н.Н. поддержала пояснения истца, изложенные в иске, в части взыскания уточнила исковые требования, просила взыскать с ООО фирма «Таурас-96» в пользу Сизовой Н.М. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1792918 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.000 рублей, услуги представителя в размере 20.000 рублей. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО фирма «Таурас-96» Литвяковская Г.Л., действующая по доверенности с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать.

Заслушав пояснения представителя истца, доводы представителя ответчика, исследовав и огласив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении уточненных исковых требований истцов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 11.08.2008г. между ООО фирма «Таурас-96», в лице директора Литвяковой Г.Л. (Застройщик» и Сизовой Н.М. «Дольщик» заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения технического этажа жилого дома литер по адресу: <адрес> жилом комплексе по адресу: <адрес>, по условиям которого целью заключения договора является привлечение денежных средств для долевого строительства. Дольщик вносит Застройщику долевой взнос в виду денежных средств, а Застройщик обязуется после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, передать Дольщику в собственность, в счет долевого участия: нежилое помещение технического этажа №4 в жилом доме по адресу: <адрес>, подъезд №1 в жилом комплексе по адресу: <адрес> общей площадью 75,00 кв.м. Стоимость 1 кв.м. общей площади помещения технического этажа на момент заключения договора составляет 20.000 рублей. Общая сумма договора долевого участия составляет 1500000 рублей. Срок оплаты до 12 сентября 2008г. Стороны обязаны провести окончательный расчет исходя из фактической площади помещения после обмеров БТИ на момент сдачи дома в эксплуатацию. В случае задержки ввода в дом в эксплуатацию по вине Заказчика, Дольщик вправе расторгнуть договора в одностороннем порядке и потребовать возврат средств из долевого участия в строительстве с учетом индексации цен. (п.1, 3 Договора).

Свои обязательства по договору истец выполнила путем внесения в кассу ответчика по квитанции к приходному кассовому ордеру №1043 от 16.09.2008г. – 1500000 рублей.

21.02.2008г. между ООО фирма «Таурас-96», в лице директора Литвяковой Г.Л. (Застройщик» и Сизовой Н.М. «Дольщик» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в составе жилого комплекса по адресу: <адрес>, этаж 7, по условиям которого целью заключения договора является привлечение денежных средств для долевого строительства жилья. Дольщик вносит Застройщику долевой взнос в виду денежных средств, а Застройщик обязуется после окончания строительства ввода жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику в собственность в счет долевого участия: 2-комнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже, подъезд №1, в жилом доме по адресу: <адрес>, в жилом комплексе по адресу: <адрес>, проектной площадью 75 кв.м., площадь лоджий 5 кв.м. Стороны обязаны произвести окончательный расчет за квартиру исходя из фактической площади по цене кв.м. Застройщика на момент расчета. В случае задержки ввода дома в эксплуатацию более трех месяцев по вине Застройщика Дольщик вправе расторгнуть настоящий договор и потребовать возврат денежных средств из долевого строительства с учетом индексации по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию по договору - 1 квартал 2009г. Пунктом 2.9 договора предусмотрено, что застройщик обязан передать квартиру Дольщику в собственность в течение 2-х месяцев после сдачи с отделкой в соответствии с п.1.4 при условии исполнения Дольщиком договорных обязательств.

Свои обязательства по договору от 21.02.2008г. истец выполнила путем внесения в кассу ответчика по квитанциям: от 31.03.2008г. – 2154000 рублей, от 22.05.2008г. – 500000 рублей, от 11.08.2008г. – 356000 рублей, от 28.03.2008г. – 240000 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, 30.07.2010г. истцом в адрес ответчика направлено заявление о расторжении договоров долевого участия в строительстве №8005 от 11 августа 2008г., №3025 от 21.02.2008г.

Ответчик возвратил истцу внесенные денежные суммы: 17.09.2010г. – 200000 рублей, 29.09.2010г. – 200000 рублей, 08.10.2010г. – 300000 рублей, 14.10.10 – 300000 рублей, 25.10.2010г. – 300000 рублей, 28.10.2010г. – 30000 рублей, 02.11.2010г. – 300000 рублей, 10.11.2010г. – 1 000 000 рублей, 11.11.2010г. – 500000 рублей, 24.11.2010г. – 300000 рублей, 24.12.2010г. – 400000 рублей, 20.01.2011г. – 350000 рублей. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар 15.12.2010г. ООО фирме «Таурас-96» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного капитального строительства 7-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, оснований освобождения ответчика от исполнения обязательств не имеется.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК).

Суд, при вынесении решения о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств, принимает за основу расчет, представленный истцом, считая его верным. Представитель ответчика возражений относительно расчета не представила.

Между тем, с учетом положений ст.404 ГК РФ в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанных с рассмотрением дела.

Факт судебных расходов подтверждается квитанцией об уплате государственной пошлины в размере 1.000 рублей (л.д.5-6).

Кроме того, на основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Мировой судья полагает возможным, с учетом трудозатрат представителя, требований разумности, продолжительности рассмотрения и сложности дела, категории и конкретных обстоятельств по делу, требования истца Сизовой Н.М. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20.000 руб. удовлетворить в части, в сумме 7.000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой Н.М. к ООО фирма «Таурас-96» о взыскании суммы, – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО фирма «Таурас-96» в пользу Сизовой Н.М. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60.000 (шестьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.000 (одна тысяча) рублей, услуги представителя в размере 7.000 (семь тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения суда.

Председательствующий: