к делу № 2-2341/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р. В.

при секретаре: Свиридовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой С.А. к ООО «РАСКО» о признании права собственности

Установил:

Пирогова С.А. обратилась в суд с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 07.04.2010 г. между Пироговой С.А. и ООО «РАСКО» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № согласно которому она должна была приобрести право собственности на нежилое помещение – офис № 26, общей площадью ориентировочно 147,60 кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома в строительных осях 1с-6с(3-4); Ас-Жс (И-Ж) по <адрес>, литер «1» в г. Краснодаре после полной её оплаты. Расчетный срок окончания строительства – 1-е полугодие 2010 года. Истец свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения исполнила в полном объеме, объект недвижимости фактически передан в собственность истца, однако произвести государственную регистрацию права собственности она не может, в связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на нежилое помещение, общей площадью 162,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании технического паспорта от 25.04.2009 года.

В судебном заседании истец требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «РАСКО» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 50 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Как видно из материалов дела, 07.04.2010 г. между Пироговой С.А. и ООО «РАСКО» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>, согласно которому она должна была приобрести право собственности на нежилое помещение – офис № 26, общей площадью ориентировочно 147,60 кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома в строительных осях 1с-6с(3-4); Ас-Жс (И-Ж) по <адрес>, литер «1» в г. Краснодаре после полной её оплаты. Расчетный срок окончания строительства – 1-е полугодие 2010 года.

Согласно ст. ст. 420, 421, 423, 432, 425, ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 307 и ст. 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и представителем ответчика, свои обязательства по оплате стоимости помещения истец исполнила в полном объеме, передав в кассу ответчика стоимость помещения, оговоренную договором долевого участия.

Ответчик по настоящее время свои обязанности по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора инвестирования строительства.

Фактически квартира передана в пользование и владение истца, составлен технический паспорт на нежилые помещения по состоянию на 25.04.2009 года, помещениям присвоены номера 84, 85, 101 лит А, общая площадь определена в размере 162,6 кв.м. (л.д.4-11).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования Пироговой С.А. удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пироговой С.А. к ООО «РАСКО» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Пироговой С.А. право собственности на нежилые помещения №№ 84, 85, 101 лит А, общей площадью 162,6 кв.м., расположенные на первом этаже дома по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: