РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2011г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: при секретаре Дорошенко К.Н. рассмотрев в судебном заседании заявление Александровского Ю.В. об оспаривании действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастрами картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Александровский обратился в суд с заявлением, в котором просит признать необоснованным отказ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи. В обоснование требований сослался на то, что 4 апреля 2011 года он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером № СП «Капитал», заключенного с собственником данного участка Ивановым. 18 апреля 2011 года государственная регистрация была приостановлена по причине сомнений регистратора. Как указано в уведомлении о приостановлении, в представленном договоре купли-продажи земельного участка предметом договора является земельный участок с номером №, сведения о кадастровых номерах земельных участков из которых образован единый отсутствуют, что не позволяет идентифицировать их как объекты недвижимого имущества. Считает данное приостановление неправомерным, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. В судебном заседании заявитель требования поддержал, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения заявления. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.03.2011 года Иванов О.А. является собственником земельного участка общей площадью 71691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». На основании договора купли-продажи от 4 апреля 2011 года данный земельный участок был приобретен Александровским Ю.В. В договоре купли-продажи указана цена, категория земли, порядок расчета, т.е. договор содержит все необходимые данные. Как следует из кадастрового паспорта и схемы расположения, земельный участок является многоконтурным. Согласно ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с положением о Министерстве экономического развития РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5.06.2008г. № 437, Министерство экономического развития РФ не наделено полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения, в связи с чем суд полагает, что письма, на которых основан отказ носят разъяснительный характер по тому или иному конкретному вопросу. На основании п. 67 правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", к сведениям, которые не. влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, относятся также, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. При этом действующее законодательство РФ не исключает возможность внесения в ЕГРП соответствующих изменений на основании. заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. Такие изменения могут быть внесены в ЕГРП как до подачи документов на государственную регистрацию, так и в процессе осуществления соответствующих регистрационных действий (когда земельный участок в соответствующем правоустанавливающем документе описан с учетом таких изменений). Согласно п. 4 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000: 332, указан также предыдущий кадастровый номер земельного участка. Данный земельный участок уже имел собственника, право собственности продавца установлено решением Прикубанского суда г. Краснодара. Таким образом, учитывая требования законодательства, суд полагает незаконным приостановление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности на земельный участок за Александровским. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности Александровского Ю.В. на земельный участок площадью 71691 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Краснодаре СП «Капитал» на основании договора купли-продажи земельного участка от 4 апреля 2011 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий
председательствующего Шипуновой М.Н.