РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиливой Ю.В.,

с участием прокурора Карпенко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г.Краснодар к Ауловой Л.А., Аулову В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Краснодар обратилась в суд с иском к Ауловой Л.А., Аулову В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю., в котором просит выселить ответчиков из <адрес>, общей площадью 43 кв.м., аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленную по договору социального найма <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; снять с регистрационного учета Аулову Л.А., Аулова В.В., Васильченко С.А. и Васильченко Д.Ю., зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>; обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения на предоставляемую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением Главы муниципального образования г.Краснодар № 4806 от 30.12.2008г. многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с жилищным законодательством РФ, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, то выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар № 7163 от 21.09.2010г. однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения для вселения и постоянного проживания, однако ответчики отказываются выезжать из аварийного и подлежащего сносу дома, чем создают угрозу своей жизни и чинят препятствия для его сноса.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что, согласно требованиям ЖК РФ, права ответчиков не ущемляются.

Ответчики и их представитель возражали против их выселения из занимаемой <адрес> в г.Краснодаре, так как указанная квартира двухкомнатная, а предоставляемая им истцом – однокомнатная. Кроме того, законодательством предусмотрено, что при предоставлении жилого помещения должны учитываться нормы минимальной жилой площади, полагающейся на одного члена семьи, исходя из чего, ответчикам, по их мнению, должна быть предоставлена квартира на состав семьи из 4 человек, площадью не менее 72 кв.м., состоящая из двух комнат.

Прокурор в своём заключении указал на обоснованность и законность требований истца, на необходимость их удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон и заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск администрации МО г.Краснодар подлежит удовлетворению.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании положений ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Аулова Л.А., Аулов В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. проживают по договору социального найма в 2-х комнатной <адрес> общей площадью 43 кв.м, из них жилой – 29,7 кв.м по <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара от 29.12.2008г. № 113 (л.д.15-16) постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар № 4806 от 30.12.2008г. (л.д.7-9, 21-24) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции” постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар № 7163 от 21.09.2010г. “О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО г.Краснодар, по договорам социального найма жилого помещения” однокомнатная <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, по <адрес> в <адрес> предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения (л.д.17-20).

Исковые требования ответчики считают незаконными и нарушающими их права, т.к. считают, что раз была у них двухкомнатная квартира, то и предоставить им нужно также двухкомнатную. Однако в соответствии с абзацем 4 п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Ссылка ответчиков на ч.2 ст.89 ЖК РФ судом не может быть принята во внимание, так как ими неверно была истолкована данная норма. Администрация в рамках действующего законодательства предоставила ответчикам квартиру равнозначной площади. Количество комнат учитывается лишь при получении жилого помещения в коммунальной квартире.

Предоставленная квартира для переселения ответчиков из аварийного жилищного фонда является муниципальной собственностью МО г.Краснодар, находится в границах г.Краснодар (в Прикубанском округе), является отдельным благоустроенным жилым помещением, имеет общую площадь 47,5 кв.м., жилую – 19,7 кв.м. и полностью отвечает требованиям, установленным действующим законодательством, к жилым помещениям (л.д.66-68).

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО г.Краснодар к Ауловой Л.А., Аулову В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу удовлетворить.

Выселить Аулову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аулова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васильченко С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васильченко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес>, общей площадью 43 кв.м., <адрес> в предоставленную по договору социального найма однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., <адрес> по <адрес> <адрес>.

Обязать Аулову Л.А. заключить договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную в <адрес> по <адрес> в <адрес> с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства».

Настоящее решение является основанием для снятия Ауловой Л.А., Аулова В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и вселения Ауловой Л.А., Аулова В.В., Васильченко С.А., Васильченко Д.Ю. в <адрес> по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: